Ако се обучавате за агент по недвижими имоти, трябва да научите основното право на недвижимите имоти, тънкостите и ипотеките и запори, регулации за зониране, техники за продажба, връзки с обществеността, реклама и изцяло нов речник, който да ги обхване области. В сравнение с това, овладяването на математиката на недвижимите имоти ще бъде много лесно. Ще трябва да разгледате някои от основните математически операции, които сте научили в училище, и да ги приложите в ситуации на недвижими имоти.
Запомнете основните термини и формули, за да определите размера на свойството. Ще трябва да знаете, че площта е дължината, умножена по ширината на стая или имот и че тя се изразява в квадратни единици (като квадратни футове или акра). Frontage е разстоянието, което имотът има по пътя или улицата. Запомнете основни еквиваленти, като декар е 43 560 квадратни метра и 1 двор е 3 фута. Уверете се, че разбирате защо квадратният двор е 9 квадратни метра.
Научете се да прилагате основната формула за изчисление на лихвите. Всички ипотечни заеми начисляват лихва и ще трябва да имате задълбочено разбиране по математиката. Размерът на начислените лихви се определя от това колко пари са взети назаем, лихвата, с която са взети назаем и срока (продължителността на времето) на заема. Като формула: I = PRT.
Практикувайте работа с проценти и десетични знаци. Ще трябва да можете да изчислявате, като използвате проценти за определяне на комисионни, пропорции, данъци и лихви. Процентите са просто части на сто. Осем процента са осем части на сто. Като десетичен знак това би било .08. Така че при математическо изчисление, включващо лихва, използваща формулата по-горе, ако лихвеният процент по заема е 8 процента, главницата ще се умножи по .08, за да се определи лихвата за 1 година. По същия начин, ако агентът ще спечели 3 процента комисионна от продажбата на дом от 150 000 долара, комисионната ще бъде 150 000 пъти по 0,03, или 4 500 долара. Често разходите трябва да се разпределят между купувача и продавача при затваряне. Ако продавачът е платил предварително таксата си за апартамент за годината и продава след 3 месеца, тогава той дължи 75% възстановяване (9/12) от годишната такса. Това може да бъде изчислено чрез умножаване на таксата по .75. Данъците могат да се определят по същия начин. Ако има 1% данък върху прехвърлянето на недвижими имоти, той може да бъде изчислен чрез умножаване на продажната цена по .01.
Използвайте логика и внимателни стъпка по стъпка методи за решаване на по-сложни проблеми с недвижими имоти, като например тези, включващи оценки и амортизации. Математиката в тези задачи използва основно умножение, дроби, десетични знаци и проценти. Просто трябва да разбиете проблемите и да ги решавате стъпка по стъпка.