Якщо ви навчаєтесь на агента з нерухомості, вам довелося вивчити основні закони про нерухомість, тонкощі та іпотечні кредити і застава, регулювання зонування, техніка продажів, зв’язки з громадськістю, реклама та ціла нова лексика, яка охоплює ці питання райони. Порівняно з цим, оволодіння математикою з нерухомості буде дуже легким. Вам потрібно буде розглянути деякі основні математичні операції, які ви вивчили в школі, і застосувати їх до ситуацій з нерухомістю.
Запам’ятайте основні терміни та формули для визначення розміру об’єкта. Вам потрібно знати, що площа - це довжина, помножена на ширину кімнати чи власності, і що вона виражається в квадратних одиницях (наприклад, квадратних футах або гектарах). Фронт - це відстань, яку має об'єкт вздовж дороги чи вулиці. Запам’ятайте основні еквіваленти, такі як акр - 43 560 квадратних футів, а 1 ярд - 3 фути. Обов’язково розумійте, чому квадратний двір становить 9 квадратних футів.
Навчіться застосовувати основну формулу для розрахунку відсотків. Усі іпотечні позики вимагають відсотків, і вам потрібно буде глибоко розуміти математику. Розмір нарахованих відсотків визначається тим, скільки грошей було запозичено, ставкою, за якою вони були позичені, і терміном (тривалістю часу) позики. Як формула: I = PRT.
Потренуйтеся працювати з відсотками та десятковими числами. Вам потрібно буде вміти обчислювати, використовуючи відсотки для визначення комісійних, пропорцій, податків та процентів. Відсотки - це просто частини на сотню. Вісім відсотків - це вісім частин на сотню. Як десятковий знак це було б .08. Отже, при математичному розрахунку, що включає відсотки за наведеною вище формулою, якщо ставка нарахування за позикою становила 8 відсотків, основна сума буде помножена на 0,08 для визначення відсотків на 1 рік. Подібним чином, якщо агент збирається заробити 3-відсоткову комісію за продаж будинку в 150 000 доларів, комісія складе 150 000 доларів у 0,03 долара, або 4500 доларів. Часто витрати повинні розподілятися між покупцем і продавцем при закритті. Якщо продавець заздалегідь сплатив плату за квартиру за рік і продає її через 3 місяці, тоді йому потрібно повернути 75 відсотків (9/12) річної плати. Це можна розрахувати, помноживши плату на .75. Податки можна визначити так само. Якщо існує 1 відсоток податку на передачу нерухомості, його можна розрахувати, помноживши ціну продажу на 0,01.
Використовуйте логіку та обережні покрокові методи для вирішення більш складних проблем з нерухомістю, таких як оцінка та амортизація. Математика в цих задачах використовує основне множення, дроби, десяткові крапки та відсотки. Потрібно просто розбити проблеми та вирішити їх крок за кроком.