Pregled hiše pred zaprtjem je podoben preizkusni vožnji avtomobila pred nakupom. Splošni pregled doma, znan tudi kot "fizični pregled", vam pomaga ugotoviti, ali je dom primeren in dobra vrednost. Objektivno pregledajte hišo, pri čemer upoštevajte večje in manjše napake. Takoj in v bližnji prihodnosti naštejte predmete, ki jih je treba popraviti, saj vam bodo tako pomagali pri seštevanju stroškov in sprejemanju premišljenih odločitev o domu. Poleg obračuna stroškov popravil boste morda morali najeti dodatne strokovnjake za nadaljnji pregled doma.
Preglejte strukturne komponente
Razpoke, prostori in vodni madeži lahko kažejo na drage strukturne težave. Mehki ali gnili les lahko kaže na vdor vode. Poskočna, povešena ali neravna tla lahko pomenijo težave s temelji ali pa je treba tla zamenjati. Razpokana, oluščena barva ali z vodo obarvane tapete lahko kažejo sledi stare barve na osnovi svinca in poškodbe vode. Izbočene, naslonjene in drugače neravne stene lahko pomenijo resne strukturne težave. Preverite podstrešje in klet za izolacijo in vlago. Poševne ali puščajoče strehe, manjkajoči strešni material in poškodovani žlebovi kažejo tudi na poškodovano ali staro streho, kar bo morda zahtevalo strokovnjaka. Ne vzpenjajte se na streho in ne vstopajte v potencialno nevarne prostore doma. Namesto tega najemite poklicnega izvajalca ali strokovnjaka, če opazite znake poškodb na dostopnih območjih ali jih preprosto potrebujete od blizu.
Preizkusite sisteme
Preizkusite električne, vodovodne, ogrevalne, prezračevalne in klimatske sisteme ter drenažo. Vključite več naprav, da preizkusite nosilnost električnega sistema hiše. Izogibajte se ohlapnim in izpostavljenim žicam in pokličite električarja, saj je za to potrebno strokovno ravnanje in varovanje. Splaknite stranišča in vklopite pipe, da preverite puščanje vodovoda, ustrezen tlak vode in funkcionalne odtoke. Vklopite sistem HVAC, da ugotovite, ali delujejo in se odzivajo s pravilnimi temperaturami. Upravljajte s kamini, da preverite, ali dim ne teče nazaj v prostor. Preverite prezračevalne letvice in se prepričajte, da imajo vsi prostori ustrezen pretok zraka. Poskrbite, da bo dom vseboval ustrezno število detektorjev dima, gasilnih aparatov in detektorjev ogljikovega monoksida, ki se lahko razlikujejo glede na jurisdikcijo.
Preglejte okovje
Odprite vrata, okna, omare in police, da vidite, ali se odpirajo z lahkoto. Neenakomerno kadriranje lahko kaže na težave z nagibanjem ali temeljem. Preglejte vrata, ali so tesno pritrjena, zaradi česar je težko odpreti in zapreti ali široko namestiti, kjer po nepotrebnem prepušča zrak in svetlobo skozi stranice. Preverite, ali so vsa vrata in okna pravilno zaprta. Prepričajte se, da imajo vsi priključki ročaje ali gumbe in da ključavnice niso zlomljene ali zataknjene. Če ima hiša garažo - pritrjeno ali samostojno - uporabite enaka načela inšpekcijskih pregledov, ki zagotavljajo primerno prezračevanje, odprtine, ki delujejo, in trdnost konstrukcije.
Odkrijte nevarnosti za zdravje
Potrdite pravilno razvrščanje in zagotovite, da voda odteka od konstrukcije, saj lahko neustrezna drenaža povzroči večje zdravstvene težave in materialno škodo. Poiščite plesni in plesni na notranjih in zunanjih stenah in tleh, saj lahko to kaže na pronicanje vode in povzroča tudi zdravstvene težave. Trgovine za domačo oskrbo imajo komplete plesni in plesni, ki vam omogočajo, da ugotovite, ali madeži in razbarvanje predstavljajo nevarnost za zdravje.