Dacă studiați să fiți agent imobiliar, a trebuit să învățați dreptul imobiliar de bază, detaliile ipoteci și drepturi de autor, reglementări de zonare, tehnici de vânzare, relații publice, publicitate și un vocabular complet nou pentru a le acoperi zone. Comparativ cu aceasta, stăpânirea matematicii imobiliare va fi o briză. Va trebui să rezolvați unele dintre operațiile matematice de bază pe care le-ați învățat la școală și să le aplicați în situații imobiliare.
Memorați termenii și formulele de bază pentru a determina dimensiunea unei proprietăți. Va trebui să știți că suprafața este lungimea de lățimea unei camere sau a unei proprietăți și că aceasta este exprimată în unități pătrate (cum ar fi picioarele pătrate sau acri). Fațada este distanța pe care o are proprietatea de-a lungul drumului sau străzii. Memorează echivalențele de bază, cum ar fi un acru este de 43.560 de metri pătrați și 1 curte este de 3 metri. Asigurați-vă că înțelegeți de ce o curte pătrată are 9 metri pătrați.
Învață să aplici formula de bază pentru calculul dobânzii. Toate împrumuturile ipotecare percep dobânzi și va trebui să aveți o înțelegere aprofundată a matematicii implicate. Suma dobânzii percepute este determinată de câți bani au fost împrumutați, de rata la care au fost împrumutați și de durata (durata) împrumutului. Ca formulă: I = PRT.
Exersați lucrul cu procente și zecimale. Va trebui să puteți calcula folosind procente pentru a determina comisioanele, proporțiile, impozitele și dobânzile. Procentele sunt pur și simplu părți la sută. Opt la sută reprezintă opt părți la sută. Ca zecimală, ar fi 0,08. Deci, într-un calcul matematic care implică dobânda utilizând formula de mai sus, dacă taxa pentru împrumut a fost de 8 la sută, principalul ar fi înmulțit cu 0,08 pentru a determina dobânda pentru un an. În mod similar, dacă un agent va câștiga un comision de 3% pentru vânzarea unei case de 150.000 USD, comisionul ar fi de 150.000 USD de 0,03 sau 4.500 USD. Adesea, costurile trebuie să fie proporționale între cumpărător și vânzător la închidere. Dacă vânzătorul și-a plătit în avans taxa de apartament pentru anul respectiv și vinde după 3 luni, atunci i se datorează o rambursare de 75% (9/12) a taxei anuale. Acest lucru poate fi calculat prin înmulțirea taxei cu 0,75. Impozitele pot fi stabilite în același mod. Dacă există un impozit de transfer imobiliar de 1%, acesta poate fi calculat prin înmulțirea prețului de vânzare cu 0,01.
Folosiți logică și metode pas cu pas atente pentru a rezolva probleme imobiliare mai complicate, cum ar fi cele care implică evaluări și deprecieri. Matematica în aceste probleme folosește multiplicarea de bază, fracțiile, zecimale și procentele. Trebuie doar să descompuneți problemele și să le rezolvați pas cu pas.