Quando os terrenos são escassos ou os valores dos terrenos são altos, os desenvolvedores costumam olhar para garagens de estacionamento acima ou abaixo do solo para atender à demanda de estacionamento de um projeto. Planejadores de estacionamento especializados preparam layouts alternativos para uma determinada parcela de terreno, buscando estacionamento alternativas de fornecimento de espaço que maximizam o investimento monetário significativo na estrutura de estacionamento.
Medir
Ao selecionar a melhor alternativa de estrutura de estacionamento, uma medida importante de comparação é a "eficiência" de um layout, geralmente expresso como pés quadrados brutos de área de estrutura de estacionamento, dividido pelo número de vagas baias.
Diretrizes
Os layouts de estacionamento, que fornecem eficiências de 300 a 350 pés quadrados por vaga de estacionamento, são típicos. Não é incomum, no entanto, encontrar estruturas de estacionamento menos eficientes que requerem 400 pés quadrados por vaga de estacionamento ou mais. Os estacionamentos automatizados podem alcançar melhores eficiências de estacionamento, com relatórios de 200 a 250 pés quadrados por vaga de estacionamento.
Fatores de Design
Os fatores que afetam a eficiência de uma estrutura de estacionamento incluem o tamanho e a configuração geométrica do local da estrutura de estacionamento; a disposição do corredor da garagem e sistema de circulação, incluindo locais de entrada e saída; e restrições do sistema estrutural, como o layout da coluna. Normalmente, estruturas de estacionamento maiores podem alcançar maior eficiência do que estruturas menores.