Als je studeert om makelaar te worden, heb je basis onroerendgoedrecht, de ins en outs van hypotheken moeten leren en pandrechten, bestemmingsplannen, verkooptechnieken, public relations, reclame en een geheel nieuw vocabulaire om deze te dekken gebieden. In vergelijking daarmee zal het beheersen van onroerend goed wiskunde een koud kunstje zijn. U moet enkele van de elementaire wiskundige bewerkingen die u op school hebt geleerd opfrissen en toepassen op onroerendgoedsituaties.
Onthoud de basisvoorwaarden en formules om de grootte van een woning te bepalen. U moet weten dat oppervlakte de lengte maal de breedte van een kamer of eigendom is en dat deze wordt uitgedrukt in vierkante eenheden (zoals vierkante voet of acres). Voorgevel is de afstand die het pand heeft langs de weg of straat. Onthoud basisequivalenten, zoals een acre is 43.560 vierkante voet en 1 yard is 3 voet. Zorg ervoor dat u begrijpt waarom een vierkante meter 9 vierkante voet is.
Leer de basisformule voor renteberekeningen toepassen. Alle hypothecaire leningen brengen rente in rekening en u moet een grondige kennis hebben van de betrokken wiskunde. Het bedrag van de in rekening gebrachte rente wordt bepaald door hoeveel geld is geleend, het tarief waartegen het is geleend en de looptijd (duur) van de lening. Als formule: I=PRT.
Oefen het werken met procenten en decimalen. U moet kunnen rekenen met behulp van percentages om provisies, pro rata's, belastingen en rente te bepalen. Percentages zijn gewoon delen per honderd. Acht procent is acht delen per honderd. Als decimaal zou het 0,08 zijn. Dus in een wiskundige berekening met rente met behulp van de bovenstaande formule, als de rente op de lening 8 procent was, zou de hoofdsom worden vermenigvuldigd met 0,08 om de rente voor 1 jaar te bepalen. Evenzo, als een agent een commissie van 3 procent gaat verdienen op de verkoop van een huis van $ 150.000, zou de commissie $ 150.000 keer 0,03 of $ 4.500 zijn. Vaak moeten de kosten pro rata worden berekend tussen koper en verkoper bij sluiting. Als de verkoper zijn condo-vergoeding voor het jaar vooruit heeft betaald en na 3 maanden verkoopt, is hij 75 procent (9/12) van de jaarlijkse vergoeding verschuldigd. Dit kan worden berekend door de vergoeding te vermenigvuldigen met 0,75. Belastingen kunnen op dezelfde manier worden bepaald. Als er sprake is van een overdrachtsbelasting van 1 procent, kan deze worden berekend door de verkoopprijs te vermenigvuldigen met 0,01.
Gebruik logica en zorgvuldige stapsgewijze methoden om meer gecompliceerde vastgoedproblemen op te lossen, zoals die met taxaties en afschrijvingen. De wiskunde in deze problemen maakt gebruik van basisvermenigvuldiging, breuken, decimalen en percentages. Je hoeft alleen maar de problemen op te splitsen en ze stap voor stap op te lossen.