閉店前に家を検査することは、購入する前に車を試乗することによく似ています。 「物理的検査」としても知られる一般的な住宅検査は、住宅が適切で価値のあるものであるかどうかを判断するのに役立ちます。 家を客観的に検査し、大きな欠陥と小さな欠陥の両方に注意します。 すぐにそして近い将来に修理が必要なアイテムをリストしてください。これはあなたがコストを集計し、家について情報に基づいた決定をするのを助けるでしょう。 修理の費用を説明することに加えて、あなたは家をさらに検査するために追加の専門家を雇う必要があるかもしれません。
構造コンポーネントの検査
ひび、スペース、水のしみは、コストのかかる構造上の問題を示している可能性があります。 柔らかいまたは腐った木材は、水の侵入を示している可能性があります。 弾む、垂れ下がった、または不均一な床は、基礎の問題を意味するか、床を交換する必要があることを意味する場合があります。 ひびの入った、はがれたペンキまたは水で汚れた壁紙は、古い鉛ベースのペンキと水による損傷の痕跡を示している可能性があります。 膨らんだり、傾いたり、その他の点で水平でない壁は、深刻な構造上の問題を示している可能性があります。 屋根裏部屋と地下室に断熱材と湿気がないか確認してください。 屋根の傾斜や漏れ、屋根の材質の欠落、側溝の損傷も、屋根の損傷または古いことを示しており、専門家が必要になる場合があります。 屋根に登ったり、家の潜在的に危険な場所に立ち入ったりしないでください。 むしろ、アクセス可能な領域からの損傷の兆候が見られる場合、または単に詳しく調べる必要がある場合は、専門の請負業者または専門家を雇ってください。
システムをテストする
電気、配管、暖房、換気、空調システム、および排水をテストします。 複数の電化製品の電源を入れて、家の電気システムの耐荷重能力をテストします。 配線が緩んで露出している場合は、専門家による取り扱いと保護が必要なため、電気技師に連絡してください。 トイレを水洗し、蛇口をオンにして、配管の漏れ、適切な水圧、機能的な排水管がないか確認します。 HVACシステムのスイッチを入れて、HVACシステムが機能し、正しい温度で応答していることを確認します。 暖炉を操作して、煙が部屋に逆流しないことを確認します。 換気スラットをチェックして、すべての部屋に適切な空気の流れがあることを確認します。 住宅に適切な数の煙探知器、消火器、一酸化炭素探知器が含まれていることを確認してください。これらは管轄によって異なる場合があります。
継手を調べる
ドア、窓、キャビネット、棚を開けて、簡単に開くかどうかを確認します。 不均一なフレーミングは、傾斜または基礎の問題を示している可能性があります。 ドアがぴったり合っているかどうかを調べて、開閉が困難になったり、側面から空気や光が不必要に入る場所でワイドフィットしたりします。 すべてのドアと窓が適切に密閉されていることを確認してください。 すべてのフィッティングにハンドルまたはノブがあり、ロックが壊れたり動かなくなったりしていないことを確認します。 家にガレージ（取り付けまたは取り外し）がある場合は、同じ検査原則を適用して、適切な換気、機能する開口部、および構造の健全性を確保します。
スポットヘルスハザード
不十分な排水は重大な健康問題や物的損害を引き起こす可能性があるため、適切な等級付けを確認し、水が構造物から流れ出るようにします。 内壁と外壁、床にカビやカビがないか探してください。これは水の浸透を示し、健康上の問題を引き起こす可能性があります。 家庭用品店では、カビやカビのキットを扱っており、斑点や変色が健康に害を及ぼすかどうかを判断できます。