Si vous étudiez pour devenir agent immobilier, vous avez dû apprendre le droit immobilier de base, les tenants et aboutissants des hypothèques et privilèges, les règlements de zonage, les techniques de vente, les relations publiques, la publicité et un tout nouveau vocabulaire pour couvrir ces domaines. Par rapport à cela, maîtriser les mathématiques immobilières sera un jeu d'enfant. Vous devrez réviser certaines des opérations mathématiques de base que vous avez apprises à l'école et les appliquer à des situations immobilières.
Mémorisez les termes et formules de base pour déterminer la taille d'une propriété. Vous devez savoir que la superficie est la longueur multipliée par la largeur d'une pièce ou d'une propriété et qu'elle est exprimée en unités carrées (comme les pieds carrés ou les acres). La façade est la distance que la propriété a le long de la route ou de la rue. Mémorisez les équivalences de base, comme un acre est de 43 560 pieds carrés et 1 mètre est de 3 pieds. Assurez-vous de comprendre pourquoi une cour carrée est de 9 pieds carrés.
Apprenez à appliquer la formule de base pour le calcul des intérêts. Tous les prêts hypothécaires portent intérêt et vous devrez avoir une compréhension approfondie des mathématiques impliquées. Le montant des intérêts facturés est déterminé par le montant d'argent emprunté, le taux auquel il a été emprunté et la durée (durée) du prêt. Sous forme de formule: I=PRT.
Entraînez-vous à travailler avec des pourcentages et des nombres décimaux. Vous devrez être en mesure de calculer en utilisant des pourcentages pour déterminer les commissions, les prorata, les taxes et les intérêts. Les pourcentages sont simplement des parties pour cent. Huit pour cent, c'est huit parties pour cent. En nombre décimal, ce serait 0,08. Ainsi, dans un calcul mathématique impliquant des intérêts à l'aide de la formule ci-dessus, si le taux d'intérêt sur le prêt était de 8 %, le principal serait multiplié par 0,08 pour déterminer les intérêts pendant 1 an. De même, si un agent doit toucher une commission de 3 % sur la vente d'une maison de 150 000 $, la commission serait de 150 000 $ multipliée par 0,03, soit 4 500 $. Souvent, les coûts doivent être calculés au prorata entre l'acheteur et le vendeur à la clôture. Si le vendeur a prépayé ses frais de copropriété pour l'année et vend après 3 mois, il doit alors un remboursement de 75 pour cent (9/12) des frais annuels. Cela peut être calculé en multipliant les frais par 0,75. Les impôts peuvent être déterminés de la même manière. S'il existe une taxe sur les mutations immobilières de 1%, elle peut être calculée en multipliant le prix de vente par 0,01.
Utilisez la logique et des méthodes prudentes étape par étape pour résoudre des problèmes immobiliers plus complexes, tels que ceux impliquant des évaluations et des dépréciations. Les mathématiques dans ces problèmes utilisent la multiplication de base, les fractions, les décimales et les pourcentages. Il vous suffit de décomposer les problèmes et de les résoudre étape par étape.