Jos opiskelet kiinteistönvälittäjäksi, sinun on pitänyt oppia kiinteistölainsäädäntö, asuntolainan yksityiskohdat ja panttioikeudet, kaavoitusmääräykset, myyntitekniikat, suhdetoiminta, mainonta ja kokonaan uusi sanasto näiden kattamiseksi alueilla. Tähän verrattuna kiinteistömatematiikan hallitseminen on helppoa. Sinun on parannettava joitain koulussa oppimiasi matematiikan perustoimintoja ja sovellettava niitä kiinteistötilanteisiin.
Muista perusominaisuudet ja kaavat kiinteistön koon määrittämiseksi. Sinun on tiedettävä, että pinta-ala on huoneen tai kiinteistön pituus kertaa leveys ja että se ilmaistaan neliöyksikköinä (kuten neliöjalka tai eekkeri). Etupuoli on etäisyys, jonka kiinteistö on tien tai kadun varrella. Muista perusekvivalentit, kuten eekkeri on 43560 neliöjalkaa ja 1 piha on 3 jalkaa. Varmista, että ymmärrät, miksi neliön piha on 9 neliömetriä.
Opi soveltamaan peruskaavaa korkolaskelmissa. Kaikki asuntolainat veloittavat korkoa, ja sinun on ymmärrettävä perusteellisesti matematiikka. Veloitettavan koron määrä määräytyy sen mukaan, kuinka paljon rahaa lainattiin, korolla, jolla se lainattiin, ja lainan voimassaoloaikalla (ajan). Kaavana: I = PRT.
Harjoittele työskentelyä prosenttien ja desimaalien kanssa. Sinun on pystyttävä laskemaan prosenttiosuudet palkkioiden, osuuksien, verojen ja korkojen määrittämiseksi. Prosenttiosuudet ovat yksinkertaisesti sata osaa. Kahdeksan prosenttia on kahdeksan sata osaa. Desimaalina se olisi .08. Joten matemaattisessa laskelmassa, johon sisältyy korkoa käyttäen yllä olevaa kaavaa, jos lainan korko olisi 8 prosenttia, pääoma kerrotaan 0,08: lla yhden vuoden koron määrittämiseksi. Vastaavasti, jos agentti ansaitsee 3 prosentin palkkion 150 000 dollarin koti-myynnistä, palkkio olisi 150 000 dollaria .03 eli 4500 dollaria. Usein kustannukset on suhteutettava ostajan ja myyjän kesken sulkemishetkellä. Jos myyjä maksaa ennakkomaksun vuodelta ja myy 3 kuukauden kuluttua, hänelle maksetaan 75 prosentin palautus (9/12) vuosimaksusta. Tämä voidaan laskea kertomalla maksu 0,75: llä. Verot voidaan määrittää samalla tavalla. Jos kiinteistönsiirtovero on 1 prosentti, se voidaan laskea kertomalla myyntihinta 0,01: llä.
Käytä logiikkaa ja varovaisia askel askeleelta -menetelmiä monimutkaisempien kiinteistöongelmien ratkaisemiseksi, kuten arviointien ja poistojen kanssa. Näiden tehtävien matematiikassa käytetään peruskertoja, murtolukuja, desimaaleja ja prosenttiosuuksia. Sinun tarvitsee vain hajottaa ongelmat ja ratkaista ne askel kerrallaan.