Wenn Sie Immobilienmakler studieren, müssen Sie sich mit den Grundlagen des Immobilienrechts, den Besonderheiten von Hypotheken vertraut machen und Pfandrechten, Zonenvorschriften, Verkaufstechniken, Öffentlichkeitsarbeit, Werbung und ein ganz neues Vokabular, um diese abzudecken Bereiche. Im Vergleich dazu wird das Beherrschen der Immobilienmathematik ein Kinderspiel sein. Sie müssen einige der grundlegenden mathematischen Operationen, die Sie in der Schule gelernt haben, auffrischen und auf Immobiliensituationen anwenden.
Lernen Sie die grundlegenden Begriffe und Formeln auswendig, um die Größe einer Immobilie zu bestimmen. Sie müssen wissen, dass die Fläche die Länge mal die Breite eines Raums oder Grundstücks ist und in Quadrateinheiten (z. B. Quadratfuß oder Hektar) ausgedrückt wird. Frontage ist die Entfernung, die die Immobilie entlang der Straße oder Straße hat. Merken Sie sich grundlegende Äquivalenzen, z. B. ein Acre ist 43.560 Quadratfuß und 1 Yard ist 3 Fuß. Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, warum ein Quadratmeter 9 Quadratfuß ist.
Lernen Sie, die Grundformel für die Zinsberechnung anzuwenden. Alle Hypothekendarlehen verlangen Zinsen, und Sie müssen ein gründliches Verständnis der damit verbundenen Mathematik haben. Die Höhe der Verzinsung richtet sich nach der Höhe der Kreditaufnahme, dem Zinssatz und der Laufzeit (Dauer) des Kredits. Als Formel: I=PRT.
Üben Sie das Arbeiten mit Prozent- und Dezimalzahlen. Sie müssen in der Lage sein, mit Prozentsätzen zu rechnen, um Provisionen, Proportionen, Steuern und Zinsen zu bestimmen. Prozentangaben sind einfach Teile pro Hundert. Acht Prozent sind acht Teile pro Hundert. Als Dezimalzahl wäre es 0,08. Bei einer mathematischen Berechnung mit Zinsen unter Verwendung der obigen Formel würde bei einem Zinssatz für das Darlehen von 8 Prozent der Kapitalbetrag mit 0,08 multipliziert, um die Zinsen für 1 Jahr zu bestimmen. Wenn ein Makler eine Provision von 3 Prozent für den Verkauf eines 150.000-Dollar-Hauses erhält, beträgt die Provision 150.000 mal 0,03 oder 4.500 US-Dollar. Oft müssen die Kosten beim Abschluss zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt werden. Wenn der Verkäufer seine Eigentumswohnungsgebühr für das Jahr im Voraus bezahlt hat und nach 3 Monaten verkauft, hat er 75 Prozent (9/12) der Jahresgebühr zurückerstattet. Dies kann berechnet werden, indem die Gebühr mit 0,75 multipliziert wird. Steuern können auf die gleiche Weise ermittelt werden. Wenn eine Grunderwerbsteuer von 1 Prozent anfällt, kann diese durch Multiplikation des Verkaufspreises mit .01 berechnet werden.
Wenden Sie logische und sorgfältige Schritt-für-Schritt-Methoden an, um kompliziertere Immobilienprobleme zu lösen, z. B. solche, die Bewertungen und Abschreibungen beinhalten. Die Mathematik in diesen Aufgaben verwendet grundlegende Multiplikation, Brüche, Dezimalzahlen und Prozentsätze. Sie müssen nur die Probleme aufschlüsseln und Schritt für Schritt lösen.