Hvis du studerer for at blive ejendomsmægler, har du været nødt til at lære grundlæggende ejendomsret, realkreditlån og tilbageholdelsesret, reguleringsbestemmelser, salgsteknikker, PR, reklame og et helt nyt ordforråd til dækning af disse områder. Sammenlignet med det vil det være en leg at beherske matematik i fast ejendom. Du bliver nødt til at gøre noget ved nogle af de grundlæggende matematiske operationer, du har lært i skolen, og anvende dem i ejendomssituationer.
Husk de grundlæggende termer og formler for at bestemme størrelsen på en ejendom. Du bliver nødt til at vide, at området er længden gange bredden på et værelse eller en ejendom, og at det udtrykkes i kvadratiske enheder (såsom kvadratfod eller hektar). Frontage er den afstand, ejendommen har langs vejen eller gaden. Husk grundlæggende ækvivalenser, såsom en acre er 43.560 kvadratfod og 1 yard er 3 fod. Vær sikker på at du forstår, hvorfor en firkantet gård er 9 kvadratmeter.
Lær at anvende den grundlæggende formel til renteberegninger. Alle realkreditlån opkræver renter, og du bliver nødt til at have en grundig forståelse af den involverede matematik. Det opkrævede rentebeløb bestemmes af, hvor mange penge der blev lånt, den hastighed, hvormed de blev lånt, og lånets løbetid (længde). Som en formel: I = PRT.
Øv at arbejde med procenter og decimaler. Du bliver nødt til at være i stand til at beregne ved hjælp af procenter til at bestemme provisioner, forhold, skatter og renter. Procentdele er simpelthen dele pr. Hundrede. Otte procent er otte dele pr. Hundrede. Som et decimal ville det være 0,08. Så i en matematisk beregning, der involverer renter ved hjælp af formlen ovenfor, hvis renteomkostningen på lånet var 8 procent, ville hovedstolen ganges med 0,08 for at bestemme renten i 1 år. Tilsvarende, hvis en agent tjener en provision på 3 procent ved salg af et hjem på $ 150.000, ville provisionen være $ 150.000 gange .03 eller $ 4.500. Ofte er omkostningerne forholdsmæssige mellem køber og sælger ved lukning. Hvis sælgeren forudbetalte sit lejeafgift for året og sælger efter 3 måneder, skal han få 75% refusion (9/12) af det årlige gebyr. Dette kan beregnes ved at gange gebyret med .75. Skatter kan bestemmes på samme måde. Hvis der er en skat på 1 procent overførsel af fast ejendom, kan den beregnes ved at gange salgsprisen med 0,01.
Brug logik og omhyggelige trinvise metoder til at løse mere komplicerede ejendomsproblemer, såsom dem, der involverer vurderinger og afskrivninger. Matematikken i disse problemer anvender grundlæggende multiplikation, brøker, decimaler og procenter. Du skal bare nedbryde problemerne og løse dem et trin ad gangen.
