วิธีการเชี่ยวชาญคณิตศาสตร์อสังหาริมทรัพย์

จดจำคำศัพท์และสูตรพื้นฐานเพื่อกำหนดขนาดของคุณสมบัติ คุณจำเป็นต้องรู้ว่าพื้นที่คือความยาวคูณความกว้างของห้องหรือทรัพย์สิน และแสดงเป็นตารางหน่วย (เช่น ตารางฟุตหรือเอเคอร์) ด้านหน้าคือระยะทางที่ทรัพย์สินมีตลอดแนวถนนหรือถนน จดจำการเทียบเท่าพื้นฐาน เช่น เอเคอร์คือ 43,560 ตารางฟุต และ 1 หลา คือ 3 ฟุต ต้องแน่ใจว่าคุณเข้าใจว่าทำไมตารางหลาถึง 9 ตารางฟุต

เรียนรู้การใช้สูตรพื้นฐานในการคำนวณดอกเบี้ย เงินกู้จำนองทั้งหมดคิดดอกเบี้ย และคุณจะต้องมีความเข้าใจอย่างถ่องแท้เกี่ยวกับคณิตศาสตร์ที่เกี่ยวข้อง จำนวนดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจะพิจารณาจากจำนวนเงินที่ยืม อัตราที่ยืม และระยะเวลา (ระยะเวลา) ของเงินกู้ เป็นสูตร: I=PRT.

ฝึกการทำงานกับเปอร์เซ็นต์และทศนิยม คุณจะต้องสามารถคำนวณโดยใช้เปอร์เซ็นต์เพื่อกำหนดค่าคอมมิชชั่น สัดส่วน ภาษีและดอกเบี้ย เปอร์เซ็นต์เป็นเพียงส่วนในร้อย แปดเปอร์เซ็นต์คือแปดส่วนต่อร้อย เป็นทศนิยม มันจะเป็น .08 ดังนั้นในการคำนวณทางคณิตศาสตร์ที่เกี่ยวข้องกับดอกเบี้ยโดยใช้สูตรข้างต้น หากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เท่ากับ 8 เปอร์เซ็นต์ เงินต้นจะถูกคูณด้วย .08 เพื่อกำหนดดอกเบี้ยเป็นเวลา 1 ปี ในทำนองเดียวกัน หากตัวแทนจะได้รับค่าคอมมิชชั่น 3% จากการขายบ้าน 150,000 ดอลลาร์ ค่าคอมมิชชันจะเท่ากับ 150,000 ดอลลาร์ คูณ .03 หรือ 4,500 ดอลลาร์ บ่อยครั้งที่ต้นทุนต้องคิดตามสัดส่วนระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายเมื่อปิดบัญชี หากผู้ขายชำระค่าธรรมเนียมคอนโดล่วงหน้าสำหรับปีและขายหลังจาก 3 เดือน เขาจะได้รับเงินคืน 75 เปอร์เซ็นต์ (9/12) ของค่าธรรมเนียมรายปี สามารถคำนวณได้โดยการคูณค่าธรรมเนียมด้วย .75 ภาษีสามารถกำหนดได้ในลักษณะเดียวกัน หากมีภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์ 1 เปอร์เซ็นต์ สามารถคำนวณได้โดยการคูณราคาขายด้วย .01

ใช้ตรรกะและวิธีการทีละขั้นตอนอย่างระมัดระวังเพื่อแก้ปัญหาด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ซับซ้อนมากขึ้น เช่น ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการประเมินและค่าเสื่อมราคา คณิตศาสตร์ในปัญหาเหล่านี้ใช้การคูณพื้นฐาน เศษส่วน ทศนิยม และเปอร์เซ็นต์ คุณเพียงแค่ต้องแยกแยะปัญหาและแก้ปัญหาทีละขั้นตอน