Преглед куће пре затварања отприлике је попут пробне вожње аутомобила пре куповине. Општа инспекција куће, позната и као „физичка инспекција“, помаже вам да утврдите да ли је кућа исправна и добра вредност. Објективно прегледајте кућу, уочавајући и веће и мање недостатке. Наведите предмете којима је потребно поправити, одмах и у блиској будућности, јер ће вам то помоћи да поднесете трошкове и донесете информисане одлуке о дому. Поред обрачуна трошкова поправки, можда ћете морати да унајмите додатне стручњаке за даљи преглед куће.
Прегледајте структурне компоненте
Пукотине, простори и мрље од воде могу указивати на скупе структурне проблеме. Меко или иструлело дрво може указивати на продор воде. Поскочни, прогибни или неравни подови могу значити проблеме са темељима или да подове треба заменити. Испуцала, ољуштена боја или тапете обојене водом могу указивати на трагове старе боје на бази олова и оштећења од воде. Испупчени, наслоњени и на други начин неуједначени зидови могу значити озбиљне структурне проблеме. Проверите да ли поткровље и подруми имају изолацију и влагу. Коси кровови или прокишњавајући кровови, недостајући кровни материјал и оштећени олуци такође указују на оштећен или стар кров, што може захтевати стручњака. Не пењајте се на кров и не улазите у потенцијално опасне просторе куће. Уместо тога, унајмите професионалног добављача или стручњака ако на доступним местима видите знаке оштећења или једноставно треба да их боље погледате.
Тестирајте системе
Тестирајте електричне, водоводне, водоводне, грејне, вентилационе и климатизационе системе, као и одводњу. Укључите више уређаја како бисте тестирали носивост електричног система куће. Држите се даље од олабављених и изложених жица и позовите електричара, јер они захтевају професионално руковање и заштиту. Исперите тоалете и укључите славине да бисте проверили да ли цурења из водовода, одговарајући притисак воде и функционални одводи. Укључите ХВАЦ систем да бисте утврдили да раде и реагују на тачне температуре. Управљајте каминима како бисте потврдили да дим не тече назад у просторију. Проверите да ли постоје вентилационе летвице како бисте се уверили да све просторије добијају довољан проток ваздуха. Обезбедите да дом садржи одговарајући број детектора дима, апарата за гашење пожара и детектора угљен-моноксида, који се могу разликовати у зависности од јурисдикције.
Испитајте арматуру
Отворите врата, прозоре, ормаре и полице да бисте видели да ли се отварају с лакоћом. Неравномерно кадрирање може указивати на проблеме са нагињањем или темељима. Испитајте да ли врата чврсто приањају, отежавајући отварање и затварање или широко постављање тамо где непотребно пропушта ваздух и светлост кроз бокове. Проверите да ли су сва врата и прозори правилно заптивени. Уверите се да сви прикључци имају ручке или дугмад и да браве нису сломљене или заглављене. Ако кућа има гаражу - причвршћену или одвојену - примените исте принципе инспекције, осигуравајући одговарајућу вентилацију, отворе који функционишу и исправност конструкције.
Уочити опасности по здравље
Потврдите правилно класирање, осигуравајући да вода одлази из конструкције, јер неадекватна дренажа може проузроковати велике здравствене проблеме и имовинску штету. Потражите плесни и плесни на унутрашњим и спољним зидовима и подовима, јер то може указивати на цурење воде и такође узроковати здравствене проблеме. Продавнице кућних потрепштина носе комплете плесни и плесни који вам омогућавају да утврдите да ли уочавање и промена боје представљају опасност по здравље.