Ako zvládnuť matematiku v oblasti nehnuteľností

Ak študujete na realitného agenta, museli ste sa naučiť základné právne predpisy v oblasti nehnuteľností, hypotéky a hypotéky a zádržné práva, územné predpisy, predajné techniky, vzťahy s verejnosťou, reklama a úplne nový slovník, ktorý ich pokryje oblastiach. V porovnaní s tým bude osvojenie si matematiky v oblasti nehnuteľností hračka. Budete si musieť osvojiť niektoré základné matematické operácie, ktoré ste sa naučili v škole, a aplikovať ich na situácie v oblasti nehnuteľností.

Zapamätajte si základné pojmy a vzorce, aby ste určili veľkosť nehnuteľnosti. Budete potrebovať vedieť, že plocha je dĺžka a šírka miestnosti alebo nehnuteľnosti a že je vyjadrená v štvorcových jednotkách (napr. Štvorcových stôp alebo akroch). Fasáda je vzdialenosť, ktorú má nehnuteľnosť pozdĺž cesty alebo ulice. Zapamätajte si základné ekvivalencie, napríklad aker je 43 560 štvorcových stôp a 1 yard sú 3 stopy. Určite rozumiete tomu, prečo je štvorcový dvor 9 stôp štvorcových.

Naučte sa používať základný vzorec pre výpočty úrokov. Všetky hypotekárne úvery účtujú úroky a budete musieť dôkladne porozumieť použitej matematike. Výška účtovaného úroku sa určuje podľa toho, koľko peňazí bolo požičaných, sadzby, za ktoré boli požičané, a doby (dĺžky) trvania pôžičky. Ako vzorec: I = PRT.

Precvičte si prácu s percentami a desatinnými miestami. Budete musieť byť schopní vypočítať pomocou percenta na určenie provízií, pomerov, daní a úrokov. Percentá sú jednoducho diely na sto. Osem percent je osem častí na sto. Ako desatinné miesto by to bolo, 08. Takže pri matematickom výpočte zahŕňajúcom úrok pomocou vyššie uvedeného vzorca, ak by sadzba poplatku za pôžičku bola 8 percent, istina by sa vynásobila 0, 08, aby sa určil úrok za 1 rok. Podobne, ak má agent zarobiť 3-percentnú províziu z predaja domu v hodnote 150 000 dolárov, provízia by bola 150 000 krát, 0,03 alebo 4 500 dolárov. Pri uzatváraní musia byť náklady často pomerné medzi kupujúcim a predávajúcim. Ak predajca vopred zaplatil poplatok za byt za rok a predáva sa po 3 mesiacoch, potom mu prináleží 75-percentná refundácia (9/12) ročného poplatku. To sa dá vypočítať vynásobením poplatku 0,75. Dane je možné určiť rovnakým spôsobom. Ak existuje 1-percentná daň z prevodu a prechodu nehnuteľností, možno ju vypočítať vynásobením predajnej ceny číslom 0,01.

Pri riešení komplikovanejších problémov s nehnuteľnosťami, napríklad pri odhadoch a odpisoch, používajte logiku a starostlivé podrobné metódy. Matematika v týchto úlohách používa základné násobenie, zlomky, desatinné miesta a percentá. Musíte len rozdeliť problémy a vyriešiť ich krok za krokom.

  • Zdieľam
instagram viewer