Se você está estudando para ser um agente imobiliário, você teve que aprender o direito imobiliário básico, os prós e os contras das hipotecas e gravames, regulamentos de zoneamento, técnicas de vendas, relações públicas, publicidade e todo um novo vocabulário para cobrir esses áreas. Comparado a isso, dominar a matemática imobiliária será uma brisa. Você precisará atualizar algumas das operações matemáticas básicas que aprendeu na escola e aplicá-las a situações imobiliárias.
Memorize os termos e fórmulas básicos para determinar o tamanho de uma propriedade. Você precisará saber que a área é o comprimento vezes a largura de um cômodo ou propriedade e que é expressa em unidades quadradas (como pés quadrados ou acres). Frente é a distância que a propriedade percorre ao longo da estrada ou rua. Memorize equivalências básicas, como um acre tem 43.560 pés quadrados e 1 jarda tem 3 pés. Certifique-se de entender por que um metro quadrado tem 9 pés quadrados.
Aprenda a aplicar a fórmula básica para cálculos de juros. Todos os empréstimos hipotecários cobram juros e você precisa ter um conhecimento profundo da matemática envolvida. O valor dos juros cobrados é determinado por quanto dinheiro foi emprestado, a taxa em que foi emprestado e o prazo (duração) do empréstimo. Como fórmula: I = PRT.
Pratique trabalhar com percentagens e decimais. Você precisará ser capaz de calcular usando porcentagens para determinar comissões, pro-rações, impostos e juros. As porcentagens são simplesmente partes por cem. Oito por cento são oito partes por cem. Como decimal, seria 0,08. Portanto, em um cálculo matemático envolvendo juros usando a fórmula acima, se a taxa cobrada sobre o empréstimo fosse de 8%, o principal seria multiplicado por 0,08 para determinar os juros de 1 ano. Da mesma forma, se um agente vai ganhar uma comissão de 3 por cento na venda de uma casa de $ 150.000, a comissão seria de $ 150.000 vezes 0,03, ou $ 4.500. Freqüentemente, os custos precisam ser rateados entre o comprador e o vendedor no fechamento. Se o vendedor pagou antecipadamente sua taxa de condomínio para o ano e está vendendo depois de 3 meses, ele deve um reembolso de 75 por cento (9/12) da taxa anual. Isso pode ser calculado multiplicando a taxa por 0,75. Os impostos podem ser determinados da mesma forma. Se houver um imposto de transferência de imóveis de 1 por cento, ele pode ser calculado multiplicando o preço de venda por 0,01.
Use métodos lógicos e cuidadosos passo a passo para resolver problemas imobiliários mais complicados, como os que envolvem avaliações e depreciações. A matemática nesses problemas emprega multiplicação básica, frações, decimais e porcentagens. Você só precisa dividir os problemas e resolvê-los um passo de cada vez.