Ja jūs mācāties par nekustamā īpašuma aģentu, jums bija jāapgūst pamata likumi par nekustamo īpašumu, hipotēku īpatnības un aizturēšanas tiesības, zonējuma noteikumi, pārdošanas paņēmieni, sabiedriskās attiecības, reklāma un pilnīgi jauns vārdu krājums, kas to aptver apgabali. Salīdzinot ar to, nekustamā īpašuma matemātikas apguve būs brīze. Jums būs jāpapildina dažas matemātikas pamatdarbības, kuras esat apguvis skolā, un jāpielieto tās situācijās ar nekustamo īpašumu.
Iegaumējiet pamatnosacījumus un formulas, lai noteiktu īpašuma lielumu. Jums jāzina, ka platība ir telpas vai īpašuma garums reizinājums ar platumu un ka tas ir izteikts kvadrātveida vienībās (piemēram, kvadrātpēdās vai akros). Fasāde ir attālums, kādā īpašums atrodas gar ceļu vai ielu. Iegaumējiet pamata līdzvērtības, piemēram, akrs ir 43 560 kvadrātpēdas un 1 pagalms ir 3 pēdas. Pārliecinieties, ka saprotat, kāpēc kvadrātveida pagalms ir 9 kvadrātpēdas.
Iemācieties pielietot pamata formulu procentu aprēķiniem. Par visiem hipotēku aizdevumiem tiek iekasēti procenti, un jums būs rūpīgi jāpārzina iesaistītā matemātika. Pieprasīto procentu summu nosaka aizņēmuma daudzums, aizņēmuma likme un aizdevuma termiņš (laika ilgums). Kā formula: I = PRT.
Praktizējiet darbu ar procentiem un decimāldaļām. Jums būs jāspēj aprēķināt, izmantojot procentus, lai noteiktu komisijas maksu, proporcijas, nodokļus un procentus. Procenti ir vienkārši simts daļas. Astoņi procenti ir astoņas daļas simt. Kā zīme aiz komata būtu .08. Tātad, veicot matemātisko aprēķinu, kurā ir procenti, izmantojot iepriekš minēto formulu, ja aizdevuma likmes maksa būtu 8 procenti, pamatsumma tiktu reizināta ar .08, lai noteiktu procentus uz 1 gadu. Līdzīgi, ja aģents gatavojas nopelnīt 3 procentu komisiju par 150 000 ASV dolāru mājas pārdošanu, komisija būtu 150 000 USD 0,3 reizes jeb 4500 USD. Bieži vien slēgšanas brīdī izmaksas jāsadala starp pircēju un pārdevēju. Ja pārdevējs iepriekš samaksāja dzīvokļa maksu par gadu un pārdod pēc 3 mēnešiem, viņam jāmaksā 75 procentu atmaksa (9/12) no gada maksas. To var aprēķināt, reizinot maksu ar .75. Nodokļus var noteikt tādā pašā veidā. Ja nekustamā īpašuma nodošanas nodoklis ir 1 procents, to var aprēķināt, pārdošanas cenu reizinot ar 0,01.
Izmantojiet loģiku un piesardzīgas soli pa solim metodes, lai atrisinātu sarežģītākas nekustamā īpašuma problēmas, piemēram, tās, kas saistītas ar novērtēšanu un amortizāciju. Šo uzdevumu matemātika izmanto pamata reizināšanu, daļas, decimāldaļas un procentus. Jums vienkārši jāsadala problēmas un jārisina tās pa vienam solim.