문을 닫기 전에 집을 검사하는 것은 차를 사기 전에 시험 운전을하는 것과 비슷합니다. 일반 주택 검사 ( "물리 검사"라고도 함)는 주택이 적합하고 가치가 있는지 판단하는 데 도움이됩니다. 집을 객관적으로 검사하여 주요 결함과 사소한 결함을 모두 기록합니다. 수리가 필요한 품목을 즉시 및 가까운 장래에 나열하십시오. 이렇게하면 비용을 집계하고 집에 대한 정보에 입각 한 결정을 내리는 데 도움이됩니다. 수리 비용을 계산하는 것 외에도 추가 전문가를 고용하여 집을 추가로 검사해야 할 수도 있습니다.
구조 구성 요소 검사
균열, 공간 및 물 얼룩은 비용이 많이 드는 구조적 문제를 나타낼 수 있습니다. 부드럽거나 썩은 나무는 물의 침입을 나타낼 수 있습니다. 탄력 있고 처진 또는 고르지 않은 바닥은 기초 문제를 의미하거나 바닥을 교체해야 할 수 있습니다. 금이 가거나 벗겨진 페인트 또는 물로 얼룩진 벽지는 오래된 납 성분 페인트와 물에 의한 손상의 흔적을 나타낼 수 있습니다. 돌출, 기울어 짐 및 기타 수평이 아닌 벽은 심각한 구조적 문제를 의미 할 수 있습니다. 다락방과 지하실에서 단열 및 습기를 확인하십시오. 기울어 지거나 새는 지붕, 누락 된 지붕 재료 및 손상된 거 터는 또한 손상되었거나 오래된 지붕을 나타내므로 전문가가 필요할 수 있습니다. 지붕에 올라가거나 잠재적으로 위험한 집 공간에 들어 가지 마십시오. 오히려 접근 가능한 영역에서 손상의 징후를 보거나 단순히 자세히 살펴 봐야하는 경우 전문 계약자 또는 전문가를 고용하십시오.
시스템 테스트
전기, 배관, 난방, 환기 및 공조 시스템과 배수를 테스트합니다. 여러 가전 제품을 켜서 집 전기 시스템의 내하력을 테스트합니다. 느슨하고 노출 된 전선을 멀리하고 전문적인 취급 및 보호가 필요하므로 전기 기술자에게 연락하십시오. 화장실을 플러시하고 수도꼭지를 켜서 배관 누수, 적절한 수압 및 기능적 배수를 확인하십시오. HVAC 시스템을 켜서 올바른 온도로 작동하고 반응하는지 확인합니다. 벽난로를 작동하여 연기가 실내로 다시 흐르지 않는지 확인하십시오. 환기 칸막이를 확인하여 모든 방에 적절한 공기 흐름이 있는지 확인하십시오. 집에 적절한 수의 연기 감지기, 소화기 및 일산화탄소 감지기가 있는지 확인하십시오. 이는 관할권에 따라 다를 수 있습니다.
피팅 검사
문, 창문, 캐비닛 및 선반을 열어 쉽게 열리는 지 확인하십시오. 프레임이 고르지 않으면 기울어 짐이나 기초 문제를 나타낼 수 있습니다. 도어가 꼭 맞는지 검사하여 열고 닫는 것이 어렵거나 불필요하게 측면을 통해 공기와 빛이 들어오는 곳에 넓게 맞는지 확인합니다. 모든 문과 창문이 제대로 밀봉되어 있는지 확인하십시오. 모든 피팅에 손잡이 또는 손잡이가 있고 잠금 장치가 파손되거나 고착되지 않았는지 확인합니다. 집에 차고가 부착되어 있거나 분리되어있는 경우 동일한 검사 원칙을 적용하여 적절한 환기, 해당 기능 및 구조의 건전성을 보장합니다.
건강 위험 스팟
부적절한 배수로 인해 심각한 건강 문제와 재산 피해가 발생할 수 있으므로 적절한 등급을 확인하고 물이 구조물에서 흘러 나오는지 확인하십시오. 내부 및 외부 벽과 바닥에서 곰팡이와 곰팡이를 찾으십시오. 이는 물이 새어 나와 건강 문제를 일으킬 수 있습니다. 가정 용품점에는 곰팡이 및 곰팡이 키트가있어 얼룩과 변색이 건강에 해로운 지 여부를 확인할 수 있습니다.