부동산 중개인이되기 위해 공부한다면 기본 부동산 법, 모기지의 안팎을 배워야했습니다 선취권, 구역 규정, 판매 기술, 홍보, 광고 및이를 다루는 완전히 새로운 어휘 지역. 그에 비해 부동산 수학을 마스터하는 것은 쉬운 일입니다. 학교에서 배운 몇 가지 기본적인 수학 연산을 복습하고이를 부동산 상황에 적용해야합니다.
속성의 크기를 결정하기 위해 기본 용어와 공식을 암기하십시오. 면적은 방이나 부동산의 길이를 곱한 값이며 평방 피트 또는 에이커와 같은 평방 단위로 표현된다는 것을 알아야합니다. 정면은 숙소가 도로 또는 거리를 따라있는 거리입니다. 에이커는 43,560 평방 피트이고 1 야드는 3 피트와 같은 기본적인 동등성을 암기하십시오. 평방 야드가 왜 9 평방 피트인지 이해해야합니다.
이자 계산에 기본 공식을 적용하는 방법을 배웁니다. 모든 모기지 론은이자를 부과하며 관련된 수학에 대한 철저한 이해가 필요합니다. 부과되는이자 금액은 대출 금액, 대출 이율 및 대출 기간 (기간)에 따라 결정됩니다. 공식: I = PRT.
백분율과 소수로 작업하는 연습을하십시오. 수수료, 비례 배분, 세금 및이자를 결정하기 위해 백분율을 사용하여 계산할 수 있어야합니다. 백분율은 단순히 100 분의 1입니다. 8 %는 100 개당 8 개 부품입니다. 십진수로 .08이됩니다. 따라서 위의 공식을 사용하여이자를 포함하는 수학 계산에서 대출에 대한 이자율이 8 %이면 원금에 .08을 곱하여 1 년이자를 결정합니다. 마찬가지로 대리인이 $ 150,000 주택 판매에 대해 3 %의 커미션을받을 경우 커미션은 $ 150,000 x .03 또는 $ 4,500입니다. 종종 비용은 마감시 구매자와 판매자간에 비례 배분되어야합니다. 판매자가 1 년 동안 콘도 요금을 선납하고 3 개월 후에 판매하는 경우 연간 요금의 75 % (9/12)를 환불해야합니다. 수수료에 0.75를 곱하여 계산할 수 있습니다. 세금도 같은 방식으로 결정할 수 있습니다. 1 %의 부동산 양도세가있는 경우 판매 가격에 .01을 곱하여 계산할 수 있습니다.
논리와 신중한 단계별 방법을 사용하여 감정 및 감가 상각과 관련된 더 복잡한 부동산 문제를 해결하십시오. 이 문제의 수학은 기본적인 곱셈, 분수, 소수 및 백분율을 사용합니다. 문제를 분석하고 한 번에 한 단계 씩 해결하면됩니다.
