თუ სწავლობთ უძრავი ქონების სააგენტოს თანამდებობაზე, თქვენ უნდა ისწავლოთ უძრავი ქონების ძირითადი კანონი, იპოთეკური სესხი და გირავნობა, ზონირების რეგულაციები, გაყიდვების ტექნიკა, საზოგადოებასთან ურთიერთობა, რეკლამა და ახალი ლექსიკა, რომელიც მოიცავს მათ ტერიტორიები. ამასთან შედარებით, უძრავი ქონების მათემატიკის დაუფლება ნიავი იქნება. თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ მათემატიკის ზოგიერთი ძირითადი ოპერაცია, რომელიც სკოლაში ისწავლეთ და გამოიყენეთ ისინი უძრავი ქონების სიტუაციებში.
დაიმახსოვრეთ ძირითადი ტერმინები და ფორმულები ქონების ზომის დასადგენად. თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ ფართობი სიგრძეზე მეტია ოთახის ან ქონების სიგანეზე და ის გამოხატულია კვადრატულ ერთეულებში (მაგალითად, კვადრატული მეტრი ან ჰექტარი). წინა მხარე არის მანძილი, რომელსაც ქონება აქვს გზის ან ქუჩის გასწვრივ. დაიმახსოვრე ძირითადი ეკვივალენტობები, მაგალითად, ჰექტარი არის 43,560 კვადრატული ფუტი და 1 ეზოა 3 ფუტი. დარწმუნდით, რომ გესმით, რატომ არის კვადრატული ეზო 9 კვადრატული ფუტი.
ისწავლეთ პროცენტის გამოთვლის ძირითადი ფორმულის გამოყენება. ყველა იპოთეკური სესხი მოითხოვს პროცენტს და თქვენ უნდა გაეცნოთ მათემატიკას. პროცენტის ოდენობა განისაზღვრება იმით, თუ რამდენი თანხა იქნა ნასესხები, განაკვეთი, რომელზეც ისესხეს და სესხის ვადა (დროის ხანგრძლივობა). როგორც ფორმულა: I = PRT.
ივარჯიშეთ პროცენტებით და ათობითებით მუშაობით. თქვენ უნდა შეგეძლოთ გამოთვალოთ პროცენტების გამოყენებით, რომ განსაზღვროთ საკომისიოები, პროზაციები, გადასახადები და პროცენტები. პროცენტები უბრალოდ ნაწილებია ასზე. რვა პროცენტი არის რვა ნაწილი ასზე. როგორც ათობითი, ეს იქნება .08. მათემატიკის გაანგარიშებაში, რომელიც მოიცავს პროცენტს ზემოთ მოცემული ფორმულის გამოყენებით, თუ სესხის განაკვეთი 8 პროცენტი იქნებოდა, ძირითადი თანხი გამრავლდებოდა 0,08-ზე, პროცენტის დასადგენად 1 წლის განმავლობაში. ანალოგიურად, თუ აგენტი აპირებს 3 პროცენტიანი საკომისიოს მიღებას $ 150,000 დოლარის გაყიდვისას, საკომისიო იქნება $ 150,000 ჯერ .03, ანუ 4500 $. დახურვისას ხშირად ხარჯები ხდება მყიდველსა და გამყიდველს შორის. თუ გამყიდველმა წინასწარ გადაიხადა თავისი თანხების მოსაკრებელი წლის განმავლობაში და ყიდის 3 თვის შემდეგ, მას ეკისრება წლიური გადასახადის 75 პროცენტიანი თანხის დაბრუნება (9/12). ამის გამოანგარიშება შესაძლებელია გადასახადის გამრავლებით .75-ზე. გადასახადების განსაზღვრა შეიძლება ისევე. თუ არსებობს უძრავი ქონების გადაცემის გადასახადი 1 პროცენტით, მისი გამოანგარიშება შესაძლებელია გაყიდვის ფასის გამრავლებით 0,01-ზე.
გამოიყენეთ ლოგიკა და ფრთხილად ნაბიჯ ნაბიჯ მეთოდები უძრავი ქონების უფრო რთული პრობლემების გადასაჭრელად, როგორიცაა შეფასებები და ამორტიზაცია. მათემატიკა ამ პრობლემებში იყენებს ძირითად გამრავლებას, წილადებს, ათწილადებსა და პროცენტულ მაჩვენებლებს. თქვენ უბრალოდ უნდა დაანგრიოთ პრობლემები და გადაჭრას ისინი ერთი ნაბიჯით.