אם אתה לומד להיות סוכן נדל"ן, היית צריך ללמוד דיני נדל"ן בסיסיים, תמצית המשכנתא ושיעבודים, תקנות יעוד, טכניקות מכירה, יחסי ציבור, פרסום ואוצר מילים חדש לגמרי לכיסוי אלה אזורים. לעומת זאת, שליטה במתמטיקה בנדל"ן תהיה משב רוח. יהיה עליך לצחצח כמה מהפעולות הבסיסיות במתמטיקה שלמדת בבית הספר ולהחיל אותן על מצבי נדל"ן.
שינן את המונחים והנוסחאות הבסיסיים כדי לקבוע את גודל הנכס. יהיה עליך לדעת שהאזור הוא האורך כפול רוחב החדר או הנכס ושהוא בא לידי ביטוי ביחידות מרובעות (כגון רגל מרובע או דונם). חזית היא המרחק שיש לנכס לאורך הכביש או הרחוב. שינן שווי ערך בסיסי, כגון דונם הוא 43,560 מטרים רבועים וחצר אחת היא 3 מטרים. ודא שאתה מבין מדוע חצר מרובעת היא 9 מטרים רבועים.
למד ליישם את הנוסחה הבסיסית לחישובי ריבית. כל הלוואות המשכנתא גובות ריבית, ותצטרכו להבין היטב את המתמטיקה הכרוכה בכך. סכום הריבית שנגבה נקבע על ידי כמה כסף הושאל, על פי שיעור ההשאלה ועל פי תקופת ההלוואה (משך הזמן). כנוסחה: I = PRT.
תרגול בעבודה עם אחוזים ועשרוניים. יהיה עליך להיות מסוגל לחשב באמצעות אחוזים כדי לקבוע עמלות, שיעורים, מיסים וריבית. האחוזים הם פשוט חלקים למאה. שמונה אחוזים הם שמונה חלקים למאה. כעשרון זה יהיה .08. כך שבחישוב מתמטיקה שכולל ריבית לפי הנוסחה שלעיל, אם חיוב הריבית על ההלוואה היה 8 אחוז, הקרן הייתה מוכפלת ב -08 כדי לקבוע את הריבית לשנה אחת. באופן דומה, אם סוכן עתיד להרוויח עמלה של 3 אחוזים במכירת בית בסך 150,000 דולר, העמלה תהיה 150,000 $ פי .03, או 4,500 $. לעתים קרובות העלויות צריכות להיות יחסיות בין הקונה למוכר בעת הסגירה. אם המוכר שילם מראש את דמי הדירה שלו עבור השנה והוא מוכר לאחר 3 חודשים, אז יש לו החזר של 75 אחוז (9/12) מהעמלה השנתית. ניתן לחשב זאת על ידי הכפלת העמלה ב -75. ניתן לקבוע מיסים באותו אופן. אם יש מס העברת נדל"ן באחוז אחד, ניתן לחשב אותו על ידי הכפלת מחיר המכירה ב .01.
השתמש בהיגיון ובשיטות שלב אחר שלב זהירות כדי לפתור בעיות נדל"ן מסובכות יותר, כמו אלה הכוללות שמאות ופחות. המתמטיקה בבעיות אלה מעסיקה כפל בסיסי, שברים, עשרונים ואחוזים. אתה רק צריך לפרק את הבעיות ולפתור אותן צעד אחר צעד.