La maggior parte dei condizionatori d'aria sono realizzati in lamiera d'acciaio o altro metallo o plastica facilmente formabili. Il primo passo per realizzare un condizionatore d'aria è formare le parti in metallo e plastica. Le parti metalliche sono solitamente stampate in lamiera per dare loro la forma desiderata. Lo stampaggio del foglio in genere taglia il metallo alla dimensione richiesta. I pezzi di plastica grandi e piatti sono spesso formati sottovuoto, mentre i pezzi più piccoli vengono colati o formati utilizzando una serie di tecniche diverse, inclusa la formatura sottovuoto. Se il metallo utilizzato è acciaio, viene quindi zincato. La galvanizzazione è il processo di aggiunta di uno strato di zinco per rallentare la ruggine e altri deterioramenti. Una volta zincato, l'acciaio viene verniciato o verniciato a polvere. La verniciatura a polvere è una forma durevole di vernice che viene spruzzata a secco e quindi riscaldata per fondersi e legarsi al substrato metallico.
Una volta realizzate le parti esterne, il condizionatore è pronto per il montaggio. La maggior parte dei condensatori, i dispositivi che svolgono funzioni di trasferimento del calore, sono prefabbricati. Anche la maggior parte dei compressori, il dispositivo che comprime il gas che trasferisce il calore attraverso i condensatori, è precostruita. Il montaggio del condizionatore consiste nell'installare il compressore, il condensatore interno, che raffredda l'aria che viene immessa nel area interna, il condensatore esterno, che trasmette il calore dall'interno dell'edificio all'aria esterna e vari componenti elettronici controlli. I condensatori sono collegati tramite tubi di rame al compressore, mentre i controlli elettronici sono collegati a un motore elettrico, che fa girare il compressore.
Una volta che il condizionatore d'aria è stato assemblato, il gas refrigerante viene immesso nel compressore, nei condensatori e nei tubi ad un livello di pressione predeterminato. Il condizionatore d'aria è testato per perdite di refrigerante e l'elettronica è testata. Se funziona bene, il coperchio è avvitato in posizione. Se il condizionatore d'aria è dotato di controlli, al contrario di un telecomando, sono installate manopole e cursori di controllo. Quindi il condizionatore d'aria viene imballato per il trasporto in un magazzino e in un impianto di distribuzione.