Se stai studiando per diventare un agente immobiliare, hai dovuto imparare il diritto immobiliare di base, i pro ei contro dei mutui e privilegi, regolamenti urbanistici, tecniche di vendita, pubbliche relazioni, pubblicità e un vocabolario completamente nuovo per coprirli le zone. In confronto a ciò, padroneggiare la matematica immobiliare sarà un gioco da ragazzi. Dovrai rispolverare alcune delle operazioni matematiche di base che hai imparato a scuola e applicarle a situazioni immobiliari.
Memorizzare i termini e le formule di base per determinare la dimensione di una proprietà. Dovrai sapere che l'area è la lunghezza moltiplicata per la larghezza di una stanza o di una proprietà e che è espressa in unità quadrate (come piedi quadrati o acri). La facciata è la distanza che la proprietà ha lungo la strada o la strada. Memorizza le equivalenze di base, ad esempio un acro è 43.560 piedi quadrati e 1 iarda è 3 piedi. Assicurati di capire perché un'iarda quadrata è di 9 piedi quadrati.
Impara ad applicare la formula di base per il calcolo degli interessi. Tutti i prestiti ipotecari addebitano interessi e dovrai avere una conoscenza approfondita della matematica coinvolta. L'importo degli interessi addebitati è determinato da quanto denaro è stato preso in prestito, il tasso a cui è stato preso in prestito e la durata (durata) del prestito. Come formula: I=PRT.
Esercitati a lavorare con percentuali e decimali. Dovrai essere in grado di calcolare utilizzando percentuali per determinare commissioni, pro-razioni, tasse e interessi. Le percentuali sono semplicemente parti per cento. L'otto per cento è otto parti per cento. Come decimale, sarebbe .08. Quindi, in un calcolo matematico che coinvolge gli interessi utilizzando la formula sopra, se il tasso di interesse sul prestito fosse dell'8%, il capitale verrebbe moltiplicato per 0,08 per determinare l'interesse per 1 anno. Allo stesso modo, se un agente guadagna una commissione del 3% sulla vendita di una casa da 150.000 dollari, la commissione sarebbe di 150.000 dollari per 0,03, o 4.500 dollari. Spesso i costi devono essere ripartiti proporzionalmente tra acquirente e venditore alla chiusura. Se il venditore ha pagato in anticipo la quota di condominio per l'anno e vende dopo 3 mesi, gli è dovuto un rimborso del 75% (9/12) della quota annuale. Questo può essere calcolato moltiplicando la commissione per 0,75. Le tasse possono essere determinate allo stesso modo. Se è prevista una tassa di trasferimento immobiliare dell'1%, può essere calcolata moltiplicando il prezzo di vendita per 0,01.
Utilizzare logiche e attente metodologie passo passo per risolvere problemi immobiliari più complessi, come quelli che riguardano perizie e ammortamenti. La matematica in questi problemi utilizza la moltiplicazione di base, le frazioni, i decimali e le percentuali. Hai solo bisogno di abbattere i problemi e risolverli un passo alla volta.
