Cara Memeriksa Rumah Sebelum Membeli

Memeriksa rumah sebelum menutup sama seperti menguji mobil sebelum membelinya. Pemeriksaan rumah secara umum, juga dikenal sebagai "pemeriksaan fisik", membantu Anda menentukan apakah sebuah rumah cocok dan bernilai baik. Periksa rumah secara objektif, perhatikan cacat besar dan kecil. Buat daftar item yang perlu diperbaiki, baik segera maupun dalam waktu dekat, karena ini akan membantu Anda menghitung biaya dan membuat keputusan yang tepat tentang rumah. Selain memperhitungkan biaya perbaikan, Anda mungkin perlu menyewa spesialis tambahan untuk memeriksa rumah lebih lanjut.

Retak, ruang, dan noda air dapat mengindikasikan masalah struktural yang mahal. Kayu lunak atau busuk dapat mengindikasikan intrusi air. Lantai yang goyang, kendor, atau tidak rata dapat berarti masalah fondasi atau lantai tersebut perlu diganti. Cat yang retak, terkelupas, atau wallpaper yang terkena air dapat menunjukkan bekas cat lama, cat berbahan dasar timah, dan kerusakan akibat air. Dinding yang menonjol, miring, dan tidak rata dapat menandakan masalah struktural yang serius. Periksa loteng dan ruang bawah tanah untuk isolasi dan kelembaban. Atap yang miring atau bocor, material atap yang hilang dan talang yang rusak juga menunjukkan atap yang rusak atau tua, yang mungkin memerlukan spesialis. Jangan naik ke atap atau memasuki ruang rumah yang berpotensi berbahaya. Sebaliknya, sewalah kontraktor atau spesialis profesional jika Anda melihat tanda-tanda kerusakan dari area yang dapat diakses atau hanya perlu melihat lebih dekat.

Uji listrik, pipa ledeng, pemanas, ventilasi dan sistem pendingin udara, serta drainase. Nyalakan beberapa peralatan untuk menguji daya dukung beban sistem kelistrikan rumah. Jauhi kabel yang longgar dan terbuka dan hubungi teknisi listrik, karena ini memerlukan penanganan dan pengamanan profesional. Siram toilet dan nyalakan keran untuk memeriksa kebocoran pipa, tekanan air yang memadai, dan saluran pembuangan yang berfungsi. Nyalakan sistem HVAC untuk memastikan bahwa mereka bekerja dan merespons dengan suhu yang benar. Operasikan perapian untuk memastikan bahwa asap tidak mengalir kembali ke dalam ruangan. Periksa bilah ventilasi untuk memastikan bahwa semua kamar mendapatkan aliran udara yang memadai. Pastikan rumah memiliki jumlah detektor asap, alat pemadam kebakaran, dan detektor karbon monoksida yang sesuai, yang mungkin berbeda menurut yurisdiksi.

Buka pintu, jendela, lemari dan rak untuk melihat apakah terbuka dengan mudah. Pembingkaian yang tidak rata dapat mengindikasikan masalah kemiringan atau fondasi. Periksa pintu untuk kesesuaian yang ketat, sehingga sulit untuk membuka dan menutup atau pas lebar di mana memungkinkan udara dan cahaya masuk melalui sisi yang tidak perlu. Periksa apakah semua pintu dan jendela memiliki penyegelan yang benar. Pastikan bahwa semua alat kelengkapan memiliki pegangan atau kenop dan kunci tidak rusak atau macet. Jika rumah memiliki garasi - terpasang atau terpisah - terapkan prinsip inspeksi yang sama, memastikan ventilasi yang memadai, bukaan yang berfungsi dan struktur yang sehat.

Pastikan gradasi yang tepat, memastikan bahwa air mengalir menjauh dari struktur, karena drainase yang tidak memadai dapat menyebabkan masalah kesehatan utama dan kerusakan properti. Cari jamur dan jamur pada dinding dan lantai interior dan eksterior, karena ini dapat mengindikasikan rembesan air dan juga menyebabkan masalah kesehatan. Toko peralatan rumah tangga membawa kit jamur dan lumut yang memungkinkan Anda menentukan apakah bercak dan perubahan warna menimbulkan bahaya kesehatan.