Jika Anda belajar menjadi agen real estat, Anda harus mempelajari hukum dasar real estat, seluk beluk hipotek dan hak gadai, peraturan zonasi, teknik penjualan, hubungan masyarakat, periklanan, dan kosakata baru yang mencakup semua ini daerah. Dibandingkan dengan itu, menguasai matematika real estat akan sangat mudah. Anda harus memoles beberapa operasi matematika dasar yang Anda pelajari di sekolah dan menerapkannya pada situasi real estat.
Hafalkan istilah dan rumus dasar untuk menentukan ukuran properti. Anda harus mengetahui bahwa luas adalah panjang kali lebar ruangan atau properti dan dinyatakan dalam satuan persegi (seperti kaki persegi atau ekar). Frontage adalah jarak yang dimiliki properti di sepanjang jalan atau jalan. Hafalkan persamaan dasar, seperti acre adalah 43.560 kaki persegi dan 1 yard adalah 3 kaki. Pastikan Anda memahami mengapa halaman persegi adalah 9 kaki persegi.
Belajarlah untuk menerapkan rumus dasar untuk perhitungan bunga. Semua pinjaman hipotek membebankan bunga, dan Anda harus memiliki pemahaman menyeluruh tentang matematika yang terlibat. Besarnya bunga yang dikenakan ditentukan oleh berapa banyak uang yang dipinjam, tingkat bunga yang dipinjam dan jangka waktu (lamanya) pinjaman. Sebagai rumus: I=PRT.
Berlatih bekerja dengan persentase dan desimal. Anda harus dapat menghitung menggunakan persentase untuk menentukan komisi, pro-rasio, pajak, dan bunga. Persentase hanyalah bagian per seratus. Delapan persen adalah delapan bagian per seratus. Sebagai desimal, itu akan menjadi 0,08. Jadi dalam perhitungan matematika yang melibatkan bunga dengan menggunakan rumus di atas, jika tingkat bunga pinjaman adalah 8 persen, pokoknya akan dikalikan dengan 0,08 untuk menentukan bunga selama 1 tahun. Demikian pula, jika seorang agen akan memperoleh komisi 3 persen dari penjualan rumah senilai $150.000, komisinya akan menjadi $150.000 kali 0,03, atau $4.500. Seringkali biaya harus disamaratakan antara pembeli dan penjual pada saat penutupan. Jika penjual membayar di muka biaya kondominiumnya untuk tahun tersebut dan menjual setelah 3 bulan, maka ia harus mengembalikan 75 persen (9/12) dari biaya tahunan. Ini dapat dihitung dengan mengalikan biaya dengan 0,75. Pajak dapat ditentukan dengan cara yang sama. Jika ada pajak transfer real estat sebesar 1 persen, itu dapat dihitung dengan mengalikan harga jual dengan 0,01.
Gunakan logika dan metode langkah demi langkah yang cermat untuk memecahkan masalah real estat yang lebih rumit, seperti yang melibatkan penilaian dan depresiasi. Matematika dalam masalah ini menggunakan perkalian dasar, pecahan, desimal, dan persentase. Anda hanya perlu memecahkan masalah dan menyelesaikannya selangkah demi selangkah.
