Εάν μελετάτε για να γίνετε κτηματομεσίτης, θα πρέπει να μάθετε βασικό νόμο περί ακινήτων, τα σκαμπανεβάσματα των υποθηκών και προνόμια, κανονισμοί ζωνών, τεχνικές πωλήσεων, δημόσιες σχέσεις, διαφήμιση και ένα εντελώς νέο λεξιλόγιο για την κάλυψή τους περιοχές. Σε σύγκριση με αυτό, η απόκτηση μαθηματικών ακινήτων θα είναι πολύ εύκολο. Θα πρέπει να παρακολουθήσετε μερικές από τις βασικές μαθηματικές λειτουργίες που έχετε μάθει στο σχολείο και να τις εφαρμόσετε σε καταστάσεις ακινήτων.
Απομνημονεύστε τους βασικούς όρους και τύπους για να προσδιορίσετε το μέγεθος μιας ιδιότητας. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι η περιοχή είναι το μήκος επί το πλάτος ενός δωματίου ή μιας ιδιοκτησίας και ότι εκφράζεται σε τετραγωνικές μονάδες (όπως τετραγωνικά πόδια ή στρέμματα). Πρόσοψη είναι η απόσταση που έχει το κατάλυμα κατά μήκος του δρόμου ή του δρόμου. Απομνημονεύστε βασικές ισοδυναμίες, όπως ένα στρέμμα είναι 43.560 τετραγωνικά πόδια και 1 αυλή είναι 3 πόδια. Βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε γιατί μια τετραγωνική αυλή είναι 9 τετραγωνικά πόδια.
Μάθετε να εφαρμόζετε τον βασικό τύπο υπολογισμού τόκων Όλα τα ενυπόθηκα δάνεια χρεώνουν τόκους και θα πρέπει να έχετε πλήρη κατανόηση των μαθηματικών που εμπλέκονται. Το ποσό των χρεωστικών τόκων καθορίζεται από το ποσό δανεισμού των χρημάτων, το ποσοστό με το οποίο δανείστηκε και τον όρο (διάρκεια) του δανείου. Ως τύπος: I = PRT.
Εξασκηθείτε στην εργασία με ποσοστά και δεκαδικά. Θα πρέπει να μπορείτε να υπολογίζετε χρησιμοποιώντας ποσοστά για τον καθορισμό προμηθειών, κατανομών, φόρων και τόκων. Τα ποσοστά είναι απλά μέρη ανά εκατό. Οκτώ τοις εκατό είναι οκτώ μέρη ανά εκατό. Ως δεκαδικό, θα ήταν 0,08. Έτσι, σε έναν μαθηματικό υπολογισμό που περιλαμβάνει τους τόκους χρησιμοποιώντας τον παραπάνω τύπο, εάν η επιβάρυνση επιτοκίου για το δάνειο ήταν 8 τοις εκατό, το κεφάλαιο θα πολλαπλασιαζόταν επί 0,08 για να προσδιοριστεί ο τόκος για 1 έτος. Ομοίως, εάν ένας πράκτορας πρόκειται να κερδίσει προμήθεια 3 τοις εκατό για την πώληση ενός σπιτιού 150.000 $, η προμήθεια θα ήταν 150.000 $ 0,03 ή 4.500 $. Συχνά, το κόστος πρέπει να αναλογεί μεταξύ αγοραστή και πωλητή στο κλείσιμο. Εάν ο πωλητής προπληρώσει την αμοιβή του condo για το έτος και πουλά μετά από 3 μήνες, τότε οφείλει επιστροφή 75% (9/12) της ετήσιας χρέωσης. Αυτό μπορεί να υπολογιστεί πολλαπλασιάζοντας το τέλος με 0,75. Οι φόροι μπορούν να καθοριστούν με τον ίδιο τρόπο. Εάν υπάρχει φόρος μεταβίβασης ακινήτων 1 τοις εκατό, μπορεί να υπολογιστεί πολλαπλασιάζοντας την τιμή πώλησης επί 0,01.
Χρησιμοποιήστε λογική και προσεκτικές μεθόδους βήμα προς βήμα για την επίλυση πιο περίπλοκων προβλημάτων ακίνητης περιουσίας, όπως αυτά που περιλαμβάνουν εκτιμήσεις και αποσβέσεις. Τα μαθηματικά σε αυτά τα προβλήματα χρησιμοποιούν βασικό πολλαπλασιασμό, κλάσματα, δεκαδικά και ποσοστά. Απλά πρέπει να διαλύσετε τα προβλήματα και να τα λύσετε ένα βήμα τη φορά.