Sådan inspiceres et hjem, før du køber

At inspicere et hus inden lukning ligner meget at prøvekøre en bil, før du køber det. En generel hjemmeinspektion, også kendt som en "fysisk inspektion", hjælper dig med at afgøre, om et hjem er den rigtige pasform og en god værdi. Undersøg huset objektivt og bemærk både større og mindre mangler. Liste over ting, der skal repareres, både straks og i den nærmeste fremtid, da dette vil hjælpe dig med at samle omkostningerne og træffe en informeret beslutning om hjemmet. Ud over at tage højde for omkostningerne ved reparationer, skal du muligvis ansætte yderligere specialister til yderligere inspektion af hjemmet.

Revner, mellemrum og vandpletter kan indikere dyre strukturelle problemer. Blødt eller rådnet træ kan indikere vandindtrængning. Hoppende, hængende eller ujævn gulve kan betyde fundamentproblemer, eller at gulve skal udskiftes. Revnet, afskalende maling eller vandfarvet tapet kan indikere spor af gammel blybaseret maling og vandskader. Udbulning, læne og ellers ikke-plan vægge kan betyde alvorlige strukturelle problemer. Kontroller loft og kældre for isolering og fugt. Skrå eller utætte tag, manglende tagmateriale og beskadigede tagrender angiver også et beskadiget eller gammelt tag, som muligvis kræver en specialist. Klatre ikke op på et tag eller gå ind i potentielt farlige rum i hjemmet. Ansæt snarere en professionel entreprenør eller specialist, hvis du ser tegn på skader fra tilgængelige områder eller bare har brug for at se nærmere på det.

Test el-, VVS-, varme-, ventilations- og klimaanlæg samt dræning. Tænd for flere apparater for at teste bæreevnen for husets elektriske system. Hold dig væk fra løse og udsatte ledninger, og ring til en elektriker, da disse kræver professionel håndtering og beskyttelse. Skyl toiletter, og tænd vandhaner for at kontrollere, om der er lækage i VVS, tilstrækkeligt vandtryk og funktionelle afløb. Tænd for HVAC-systemet for at fastslå, at de arbejder og reagerer med de korrekte temperaturer. Betjen ildstederne for at bekræfte, at der ikke strømmer røg tilbage i rummet. Kontroller, om der er ventilationslameller for at bekræfte, at alle rum får tilstrækkelig luftstrøm. Sørg for, at hjemmet indeholder det passende antal røgdetektorer, ildslukkere og kuliltedetektorer, som kan variere efter jurisdiktion.

Åbn døre, vinduer, skabe og hylder for at se, om de let åbnes. Ujævn indramning kan indikere problemer med vipning eller fundament. Undersøg døre for tæt pasning, hvilket gør det vanskeligt at åbne og lukke eller bred pasform, hvor det unødigt tillader luft og lys ind gennem siderne. Kontroller, at alle døre og vinduer er forseglet korrekt. Bekræft, at alle fittings har håndtag eller drejeknapper, og at låsen ikke er brudt eller sidder fast. Hvis huset har en garage - påmonteret eller fritliggende - skal du anvende de samme inspektionsprincipper for at sikre tilstrækkelig ventilation, åbninger, der fungerer, og strukturens sundhed.

Bekræft korrekt klassificering, og sørg for, at vand strømmer væk fra strukturen, da utilstrækkelig dræning kan forårsage store sundhedsmæssige problemer og ejendomsskader. Se efter meldug og skimmelsvamp på indvendige og udvendige vægge og gulve, da dette kan indikere udsivning af vand og også medføre sundhedsmæssige problemer. Hjemforsyningsbutikker bærer skimmel- og meldugssæt, der giver dig mulighed for at afgøre, om pletblødning og misfarvning udgør en sundhedsfare.