Инспектирането на къща преди затварянето прилича много на тестово шофиране на кола, преди да я купите. Общата проверка на дома, известна още като „физическа проверка“, ви помага да определите дали домът е подходящ и подходящ. Инспектирайте обективно обекта, като отбелязвате както големи, така и малки дефекти. Избройте елементи, които се нуждаят от ремонт, както незабавно, така и в близко бъдеще, тъй като това ще ви помогне да изчислите разходите и да вземете информирани решения за дома. В допълнение към отчитането на разходите за ремонт, може да се наложи да наемете допълнителни специалисти, които допълнително да инспектират дома.
Проверете структурните компоненти
Пукнатини, пространства и водни петна могат да показват скъпи структурни проблеми. Мекото или изгнилото дърво може да означава проникване на вода. Подскачащи, увиснали или неравни подове могат да означават проблеми с основите или че подовете се нуждаят от подмяна. Напукана, олющена боя или водни тапети могат да показват следи от стара боя на базата на олово и щети от вода. Изпъкналите, наклонени и по друг начин неравни стени могат да означават сериозни структурни проблеми. Проверете тавана и мазетата за изолация и влага. Наклонени или течащи покриви, липсващ покривен материал и повредени улуци също показват повреден или стар покрив, което може да изисква специалист. Не се качвайте на покрив и не влизайте в потенциално опасни пространства на дома. По-скоро наемете професионален изпълнител или специалист, ако забележите признаци на повреда от достъпни зони или просто трябва да разгледате по-отблизо.
Тествайте системите
Изпробвайте електрически, водопроводни, отоплителни, вентилационни и климатични системи, както и дренаж. Включете множество уреди, за да тествате носещата способност на електрическата система на къщата. Стойте далеч от хлабави и открити проводници и се обадете на електротехник, тъй като те изискват професионално боравене и предпазване. Изплакнете тоалетните и включете крановете, за да проверите за течове на водопровод, подходящо налягане на водата и функционални канали. Включете HVAC системата, за да установите, че те работят и реагират с правилните температури. Работете с камините, за да потвърдите, че димът не тече обратно в стаята. Проверете за вентилационни ламели, за да потвърдите, че всички помещения получават достатъчен въздушен поток. Уверете се, че домът съдържа подходящ брой детектори за дим, пожарогасители и детектори за въглероден окис, които могат да варират в зависимост от юрисдикцията.
Разгледайте фитингите
Отворете вратите, прозорците, шкафовете и рафтовете, за да видите дали се отварят с лекота. Неравномерното рамкиране може да означава проблеми с накланяне или фундамент. Проверете вратите за плътно прилепване, което затруднява отварянето и затварянето или широкото прилепване там, където пропуска въздух и светлина през страните ненужно. Проверете дали всички врати и прозорци имат правилно запечатване. Уверете се, че всички фитинги имат дръжки или копчета и ключалките не са счупени или заседнали. Ако къщата има гараж - прикрепен или обособен - прилагайте същите принципи на инспекция, осигурявайки адекватна вентилация, отвори, които функционират и здравина на конструкцията.
Открийте опасностите за здравето
Потвърдете правилното класиране, като се уверите, че водата се оттича от конструкцията, тъй като неадекватният дренаж може да причини големи здравословни проблеми и материални щети. Потърсете мухъл и плесен по вътрешните и външните стени и подове, тъй като това може да означава просмукване на вода и също да причини здравословни проблеми. Магазините за домашни консумативи носят комплекти за плесен и мухъл, които ви позволяват да определите дали зацапването и обезцветяването представляват опасност за здравето.