Om du studerar för att bli en fastighetsmäklare har du varit tvungen att lära dig grundläggande fastighetsrätt, insatserna för inteckningar och panträtter, zonbestämmelser, försäljningstekniker, PR, reklam och en helt ny ordförråd för att täcka dessa områden. Jämfört med det kommer det att bli en lek att behärska matematik i fastigheter. Du måste förstärka några av de grundläggande matematiska operationerna du lärde dig i skolan och tillämpa dem på fastighetssituationer.
Memorera de grundläggande termerna och formlerna för att bestämma storleken på en fastighet. Du måste veta att området är längden gånger bredden på ett rum eller en fastighet och att det uttrycks i kvadratiska enheter (t.ex. kvadratmeter eller tunnland). Frontage är det avstånd som fastigheten har längs vägen eller gatan. Kom ihåg grundläggande ekvivalenser, till exempel en tunnland är 43560 kvadratmeter och en gård är 3 fot. Var noga med att du förstår varför en fyrkantig gård är 9 kvadratmeter.
Lär dig att tillämpa grundformeln för ränteberäkningar. Alla hypotekslån tar ränta, och du måste ha en grundlig förståelse för matematiken. Beloppet på ränta bestäms av hur mycket pengar som lånades, hur lång tid det lånades och lånets löptid (längd). Som en formel: I = PRT.
Öva på att arbeta med procenttal och decimaler. Du kommer att behöva kunna beräkna med procentsatser för att bestämma provisioner, proportioner, skatter och räntor. Procentandelar är helt enkelt delar per hundra. Åtta procent är åtta delar per hundra. Som ett decimal skulle det vara 0,08. Så i en matematisk beräkning som involverar ränta med formeln ovan, om ränteavgiften på lånet var 8 procent, skulle rektorn multipliceras med 0,08 för att bestämma räntan för ett år. På samma sätt, om en agent kommer att tjäna en 3-procentig provision vid försäljning av ett $ 150.000-hem, skulle provisionen vara $ 150.000 gånger .03 eller $ 4500. Ofta måste kostnader prorateras mellan köpare och säljare vid stängning. Om säljaren förbetalt sin lägeavgift för året och säljer efter tre månader, ska han återbetala 75 procent (9/12) av årsavgiften. Detta kan beräknas genom att multiplicera avgiften med .75. Skatter kan bestämmas på samma sätt. Om det finns en skatt på 1 procent fastighetsöverföring kan den beräknas genom att multiplicera försäljningspriset med 0,01.
Använd logik och noggranna steg-för-steg-metoder för att lösa mer komplicerade fastighetsproblem, till exempel de som involverar värderingar och avskrivningar. Matematiken i dessa problem använder grundläggande multiplikation, bråk, decimaler och procentsatser. Du behöver bara bryta ner problemen och lösa dem ett steg i taget.
