Kadar je zemljišč malo ali so vrednosti zemljišč visoke, razvijalci pogosto iščejo nadzemne ali podzemne parkirne hiše, da bi zadostili povpraševanju po parkiranju projekta. Specializirani načrtovalci parkiranja pripravijo alternativne načrte za določeno parcelo in poiščejo parkiranje možnosti oskrbe s prostorom, ki maksimirajo pomembne denarne naložbe v parkirno strukturo.
Izmeri
Pri izbiri najboljše nadomestne strukture parkiranja je pomembno merilo primerjave "učinkovitost" a postavitev, običajno izražena kot bruto kvadratni meter površine parkirne strukture, deljen s številom parkirišč stojnice.
Smernice
Značilne so postavitve parkirišč, ki zagotavljajo učinkovitost med 300 in 350 kvadratnimi metri na parkirno mesto. Vendar pa ni nenavadno najti manj učinkovite parkirne strukture, ki zahtevajo 400 kvadratnih metrov na parkirno mesto ali več. Avtomatizirana parkirišča lahko dosežejo boljšo učinkovitost parkiranja, poročajo pa od 200 do 250 kvadratnih metrov na parkirno mesto.
Dejavniki oblikovanja
Dejavniki, ki vplivajo na učinkovitost parkirne konstrukcije, vključujejo velikost in geometrijsko konfiguracijo mesta parkirišča; postavitev garažnega prehoda in obtočnega sistema, vključno z vhodnimi in izstopnimi mesti; in omejitve strukturnega sistema, kot je postavitev stolpca. Običajno lahko večje parkirne konstrukcije dosežejo večjo učinkovitost kot manjše konstrukcije.