Inspekcja domu przed zamknięciem przypomina jazdę próbną samochodem przed jego zakupem. Ogólna inspekcja domu, znana również jako „kontrola fizyczna”, pomaga określić, czy dom jest odpowiednio dopasowany i ma dobrą wartość. Przyjrzyj się domowi obiektywnie, zauważając zarówno większe, jak i drobne usterki. Wymień przedmioty, które wymagają naprawy, zarówno natychmiast, jak i w najbliższej przyszłości, ponieważ pomoże to w podliczeniu kosztów i podjęciu świadomych decyzji dotyczących domu. Oprócz rozliczania kosztów napraw może być konieczne zatrudnienie dodatkowych specjalistów w celu dalszej inspekcji domu.
Sprawdź elementy konstrukcyjne
Pęknięcia, spacje i zacieki mogą wskazywać na kosztowne problemy strukturalne. Miękkie lub zbutwiałe drewno może wskazywać na wnikanie wody. Podłogi sprężyste, zwiotczałe lub nierówne mogą oznaczać problemy z podłożem lub konieczność wymiany podłogi. Pęknięta, łuszcząca się farba lub poplamiona wodą tapeta mogą nosić ślady starej farby na bazie ołowiu oraz uszkodzenia spowodowane wodą. Wybrzuszenia, pochylenia i inne nierówne ściany mogą oznaczać poważne problemy konstrukcyjne. Sprawdź poddasze i piwnice pod kątem izolacji i wilgoci. Pochyłe lub przeciekające dachy, brakujący materiał dachowy i uszkodzone rynny również wskazują na uszkodzony lub stary dach, który może wymagać specjalisty. Nie wchodź na dach ani nie wchodź do potencjalnie niebezpiecznych pomieszczeń w domu. Zamiast tego zatrudnij profesjonalnego wykonawcę lub specjalistę, jeśli widzisz oznaki uszkodzeń w dostępnych miejscach lub po prostu chcesz się bliżej przyjrzeć.
Przetestuj systemy
Przetestuj instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze, wentylacyjne i klimatyzacyjne oraz drenaż. Włącz wiele urządzeń, aby przetestować nośność systemu elektrycznego domu. Trzymaj się z dala od luźnych i odsłoniętych przewodów i wezwij elektryka, ponieważ wymagają one profesjonalnej obsługi i zabezpieczenia. Spłucz toalety i odkręć krany, aby sprawdzić, czy nie ma przecieków hydraulicznych, odpowiedniego ciśnienia wody i sprawnych odpływów. Włącz system HVAC, aby upewnić się, że działa i reaguje z odpowiednią temperaturą. Uruchom kominki, aby upewnić się, że dym nie wraca do pomieszczenia. Sprawdź listwy wentylacyjne, aby upewnić się, że wszystkie pomieszczenia mają odpowiedni przepływ powietrza. Upewnij się, że w domu znajduje się odpowiednia liczba czujników dymu, gaśnic i czujników tlenku węgla, które mogą się różnić w zależności od jurysdykcji.
Sprawdź okucia
Otwórz drzwi, okna, szafki i półki, aby sprawdzić, czy otwierają się z łatwością. Nierówne kadrowanie może wskazywać na problemy z przechyleniem lub posadowieniem. Sprawdź drzwi pod kątem ciasnego dopasowania, co utrudnia otwieranie i zamykanie lub szerokie dopasowanie, gdy niepotrzebnie przepuszcza powietrze i światło przez boki. Sprawdź, czy wszystkie drzwi i okna są odpowiednio uszczelnione. Upewnij się, że wszystkie okucia mają uchwyty lub gałki, a zamki nie są złamane lub zablokowane. Jeżeli w domu jest garaż – dołączony lub wolnostojący – należy stosować te same zasady kontroli, zapewniając odpowiednią wentylację, funkcjonujące otwory i solidność konstrukcji.
Spotowe zagrożenia dla zdrowia
Potwierdź prawidłowe uziarnienie, upewniając się, że woda spływa z konstrukcji, ponieważ nieodpowiedni drenaż może spowodować poważne problemy zdrowotne i zniszczenie mienia. Szukaj pleśni i pleśni na wewnętrznych i zewnętrznych ścianach i podłogach, ponieważ może to wskazywać na przesiąkanie wody, a także powodować problemy zdrowotne. Sklepy z artykułami domowymi oferują zestawy do pleśni i pleśni, które pozwalają określić, czy plamienie i przebarwienia stanowią zagrożenie dla zdrowia.