Kuinka tarkastaa koti ennen ostamista

Talon tarkastaminen ennen sulkemista on paljon kuin testiajo ennen auton ostamista. Yleinen kodintarkastus, joka tunnetaan myös nimellä "fyysinen tarkastus", auttaa sinua selvittämään, onko koti sopiva ja hyvä arvo. Tarkasta talo objektiivisesti huomioiden sekä suuret että pienet viat. Luettele korjattavat tavarat sekä välittömästi että lähitulevaisuudessa, sillä tämä auttaa sinua laskemaan kustannukset ja tekemään tietoisia päätöksiä kodista. Korjauskustannusten kirjanpidon lisäksi saatat joutua palkkaamaan lisää asiantuntijoita kodin tarkastamiseksi tarkemmin.

Halkeamat, tilat ja vesitahrat voivat olla kalliita rakenteellisia ongelmia. Pehmeä tai mädäntynyt puu voi osoittaa veden tunkeutumista. Pomppuiset, roikkuvat tai epätasaiset lattiat voivat tarkoittaa pohjaongelmia tai että lattiat on vaihdettava. Säröillä oleva, kuorittu maali tai vesivärjätty tapetti voi viitata vanhan lyijypohjaisen maalin ja vesivahinkojen jälkeihin. Kohoavat, kallistuvat ja muuten epätasaiset seinät voivat merkitä vakavia rakenteellisia ongelmia. Tarkista, että ullakolla ja kellareissa ei ole eristystä ja kosteutta. Kaltevat tai vuotavat katot, puuttuva kattomateriaali ja vioittuneet vesikourut osoittavat myös vaurioituneen tai vanhan katon, mikä saattaa vaatia asiantuntijaa. Älä nouse katolle tai mene kodin mahdollisesti vaarallisiin tiloihin. Palkkaa pikemminkin ammattimainen urakoitsija tai asiantuntija, jos huomaat esteiden merkkejä esteettömiltä alueilta tai sinun tarvitsee vain tutustua tarkemmin.

Testaa sähkö-, putkisto-, lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmät sekä viemäröinti. Käynnistä useita laitteita testataksesi talon sähköjärjestelmän kantokykyä. Pysy kaukana löysistä ja paljaista johtimista ja soita sähköasentajalle, koska ne edellyttävät ammattimaista käsittelyä ja suojaamista. Huuhtele wc ja käynnistä hanat varmistaaksesi, ettei putkistossa ole vuotoja, riittävä vedenpaine ja toiminnalliset viemärit. Käynnistä LVI-järjestelmä varmistaaksesi, että ne toimivat ja reagoivat oikeilla lämpötiloilla. Käytä takkoja varmistaaksesi, että savu ei virtaa takaisin huoneeseen. Tarkista ilmanvaihtolevyt varmistaaksesi, että kaikissa huoneissa on riittävä ilmavirta. Varmista, että kodissa on sopiva määrä savunilmaisimia, sammuttimia ja hiilimonoksidiantureita, jotka voivat vaihdella lainkäyttöalueiden mukaan.

Avaa ovet, ikkunat, kaapit ja hyllyt nähdäksesi, avautuvatko ne helposti. Epätasainen kehystys voi osoittaa kallistumis- tai perustamisongelmia. Tarkista ovien kireys, mikä vaikeuttaa avaamista ja sulkemista tai leveää sovittamista, jos se päästää ilman ja valon tarpeettomasti sivujen läpi. Tarkista, että kaikki ovet ja ikkunat ovat kunnolla kiinni. Varmista, että kaikissa liittimissä on kahvat tai nupit ja että lukot eivät ole rikki tai jumissa. Jos talossa on autotalli - kiinnitetty tai irrotettu - noudata samoja tarkastusperiaatteita varmistaen riittävä ilmanvaihto, toimivat aukot ja rakenteen vakaus.

Varmista asianmukainen luokittelu varmistaen, että vesi virtaa pois rakenteesta, koska riittämätön viemäröinti voi aiheuttaa suuria terveysongelmia ja omaisuusvahinkoja. Etsi hometta ja hometta sisä- ja ulkoseinistä ja lattiasta, koska se voi osoittaa veden vuotamista ja aiheuttaa myös terveysongelmia. Kodintarvikeliikkeissä on hometta ja hometta sisältäviä sarjoja, joiden avulla voit määrittää, aiheuttavatko täplitys ja värinmuutos terveydelle vaaraa.