Enne sulgemist on maja kontrollimine sarnane proovisõiduga enne auto ostmist. Üldine koduülevaatus, mida nimetatakse ka "füüsiliseks ülevaatuseks", aitab teil kindlaks teha, kas kodu sobib ja sobib hästi. Kontrollige maja objektiivselt, märkides nii suured kui ka väiksemad vead. Loetlege nii kohe kui ka lähitulevikus remonti vajavad esemed, kuna see aitab teil kulusid kokku leppida ja teha kodu kohta teadlikke otsuseid. Lisaks remondikulude arvestamisele peate võib-olla kodu täiendavaks kontrollimiseks palgama täiendavaid spetsialiste.
Kontrollige konstruktsioonikomponente
Praod, tühikud ja veeplekid võivad viidata kulukatele struktuuriprobleemidele. Pehme või mädanenud puit võib viidata vee sissetungile. Põrandav, lohakas või ebaühtlane põrand võib tähendada vundamendiprobleeme või põrandate asendamist. Pragunenud, kooruv värv või veega määrdunud tapeet võib viidata vana pliipõhise värvi jälgedele ja veekahjustustele. Punnis olevad, kalduvad ja muul viisil mittetasandilised seinad võivad tähendada tõsiseid struktuurilisi probleeme. Kontrollige pööningut ja keldreid isolatsiooni ja niiskuse suhtes. Kaldus või lekkivad katused, puuduv katusematerjal ja rikutud vihmaveerennid viitavad ka kahjustatud või vanale katusele, mis võib vajada spetsialisti. Ärge ronige katusele ega sisenege potentsiaalselt ohtlikesse ruumidesse. Pigem palgake professionaalne töövõtja või spetsialist, kui näete kahjustatud märke ligipääsetavatest piirkondadest või peate lihtsalt lähemalt uurima.
Testige süsteeme
Testige elektri-, torustiku-, kütte-, ventilatsiooni- ja konditsioneerimissüsteeme ning drenaaži. Maja elektrisüsteemi kandevõime testimiseks lülitage sisse mitu seadet. Eemale lahtistest ja avatud juhtmetest ja helistage elektrikule, kuna need nõuavad professionaalset käsitsemist ja kaitsmist. Loputage tualetid ja lülitage kraanid sisse, et kontrollida torustiku lekkeid, piisavat veesurvet ja funktsionaalseid äravoolutorusid. Lülitage HVAC-süsteem sisse, et veenduda, et need töötavad ja reageerivad õigete temperatuuridega. Kasutage kaminaid, et veenduda, et suits ei voola tuppa tagasi. Kontrollige ventilatsiooniliistu, et veenduda, et kõik ruumid saavad piisava õhuvoolu. Veenduge, et kodus oleks sobiv arv suitsuandureid, tulekustuteid ja vingugaasiandureid, mis võivad jurisdiktsiooniti erineda.
Uurige liitmikke
Avage uksed, aknad, kapid ja riiulid, et näha, kas need avanevad kergelt. Ebaühtlane raamimine võib viidata kallutamise või vundamendi probleemidele. Uurige, kas uksed on tihedalt kinnitatud, muutes selle avamise, sulgemise või laiendamise keeruliseks, kui see laseb õhku ja valgust asjatult sisse. Kontrollige, kas kõik uksed ja aknad on korralikult tihendatud. Veenduge, et kõigil liitmikel on käepidemed või nupud ja lukud pole katki ega kinni. Kui majal on garaaž - kinnitatud või eraldatud -, rakendage samu kontrollipõhimõtteid, tagades piisava ventilatsiooni, funktsioneerivad avad ja konstruktsiooni usaldusväärsuse.
Kohapealsed terviseriskid
Veenduge, et liigitamine oleks õige, tagades vee voolamise konstruktsioonist eemale, kuna puudulik drenaaž võib põhjustada suuri terviseprobleeme ja varalist kahju. Otsige hallitust ja hallitust sise- ja välisseintelt ning põrandatelt, kuna see võib viidata vee imbumisele ja põhjustada ka terviseprobleeme. Kodutarvete kauplustes on hallituse ja hallituse komplektid, mis võimaldavad teil teha kindlaks, kas määrimine ja värvimuutus kujutavad endast terviseriske.
