Kui õpite kinnisvaramaakleriks, peate õppima põhilisi kinnisvaraseadusi, hüpoteekide häid külgi ja kinnipidamisõigused, tsoneerimiseeskirjad, müügitehnikad, avalikud suhted, reklaam ja nende katmiseks täiesti uus sõnavara piirkondades. Sellega võrreldes on kinnisvara matemaatika valdamine imelihtne. Peate täiendama mõnda koolis õpitud matemaatika põhitoimingut ja rakendama neid kinnisvaraga seotud olukordades.
Jätke omaduste suuruse määramiseks meelde põhimõisted ja -valemid. Peate teadma, et pindala on ruumi või kinnistu pikkus ja laius ning et see on väljendatud ruutühikutes (näiteks ruutjalad või aakrid). Esikülg on kinnistu kaugus tee või tänava ääres. Jätke meelde põhiväärtused, näiteks aakri pindala on 43 560 ruutmeetrit ja üks hoov on 3 jalga. Kindlasti saate aru, miks ruuduõue on 9 ruutjalga.
Õppige rakendama intresside arvutamiseks põhivalemit. Kõik hüpoteeklaenud võtavad intressi ja teil peab olema põhjalik arusaam kaasatud matemaatikast. Laetud intresside summa määratakse selle järgi, kui palju raha laenati, selle laenu määra ja laenu tähtaja (ajaline pikkus) järgi. Valemina: I = PRT.
Harjuta töötamist protsentide ja kümnendkohtadega. Komisjonitasude, proportsionaalsete osamaksude, maksude ja intresside määramiseks peate protsentide abil arvutama. Protsendid on lihtsalt saja protsent. Kaheksa protsenti on kaheksa osa sajast. Kümnendkohana oleks see .08. Nii et kui matemaatilises arvutuses kasutatakse intressi, kasutades ülaltoodud valemit, kui laenu intressimäär oleks 8 protsenti, korrutataks 1 aasta intressi määramiseks põhisumma .08-ga. Samamoodi, kui agent kavatseb teenida 3-protsendise vahendustasu 150 000-dollarise kodu müümisel, oleks komisjonitasu 150 000-kordne 0,03 ehk 4500 dollarit. Tihti tuleb kulud sulgeda ostja ja müüja vahel. Kui müüja maksis aasta eest oma korteritasu ette ja müüb 3 kuu pärast, tuleb talle maksta 75-protsendine tagasimakse (9/12) aastatasust. Selle saab arvutada, korrutades tasu 0,75-ga. Maksud saab määrata samamoodi. Kui kinnisvara võõrandamise maks on 1-protsendiline, saab selle arvutada, korrutades müügihinna 0,01-ga.
Keerulisemate kinnisvaraprobleemide, näiteks hindamise ja amortisatsiooniga seotud probleemide lahendamiseks kasutage loogikat ja hoolikalt samm-sammult meetodeid. Nendes ülesannetes kasutatav matemaatika kasutab põhilist korrutamist, murdarvusid, kümnendkohti ja protsente. Peate probleemid lihtsalt lahku lammutama ja need sammhaaval lahendama.
