Cuando la tierra es escasa o el valor de la tierra es alto, los desarrolladores a menudo buscan estacionamientos por encima o por debajo del suelo para satisfacer la demanda de estacionamiento de un proyecto. Los planificadores de estacionamiento especializados preparan diseños alternativos para una parcela de terreno determinada, buscando estacionamiento alternativas de suministro de espacio que maximizan la importante inversión monetaria en la estructura de estacionamiento.
La medida
Al seleccionar la mejor alternativa de estructura de estacionamiento, una medida importante de comparación es la "eficiencia" de un diseño, generalmente expresado como pies cuadrados brutos de área de estructura de estacionamiento, dividido por el número de estacionamientos establos.
Pautas
Los diseños de los estacionamientos, que proporcionan eficiencias de entre 300 y 350 pies cuadrados por puesto de estacionamiento, son típicos. Sin embargo, no es raro encontrar estructuras de estacionamiento menos eficientes que requieran 400 pies cuadrados por puesto de estacionamiento o más. Las instalaciones de estacionamiento automatizadas pueden lograr una mejor eficiencia de estacionamiento, con informes de 200 a 250 pies cuadrados por puesto de estacionamiento.
Factores de diseño
Los factores que afectan la eficiencia de una estructura de estacionamiento incluyen el tamaño y la configuración geométrica del sitio de la estructura de estacionamiento; el diseño del pasillo del garaje y el sistema de circulación, incluidas las ubicaciones de entrada y salida; y limitaciones del sistema estructural, como la disposición de las columnas. Por lo general, las estructuras de estacionamiento más grandes pueden lograr una mayor eficiencia que las estructuras más pequeñas.