إذا كنت تدرس لتصبح وكيل عقارات ، فعليك أن تتعلم قانون العقارات الأساسي ، ومزايا وعموميات الرهون العقارية والامتيازات ولوائح تقسيم المناطق وتقنيات البيع والعلاقات العامة والإعلان ومفردات جديدة كاملة لتغطية هذه المناطق. بالمقارنة مع ذلك ، فإن إتقان الرياضيات العقارية سيكون نسيمًا. ستحتاج إلى صقل بعض العمليات الحسابية الأساسية التي تعلمتها في المدرسة وتطبيقها على مواقف العقارات.
احفظ المصطلحات الأساسية والصيغ لتحديد حجم الممتلكات. ستحتاج إلى معرفة أن المنطقة هي الطول مضروبًا في عرض الغرفة أو الممتلكات وأنه يتم التعبير عنها بوحدات مربعة (مثل قدم مربع أو فدان). الواجهة هي المسافة التي يمتلكها العقار على طول الطريق أو الشارع. احفظ المعادلات الأساسية ، مثل الفدان 43،560 قدم مربع و 1 ياردة 3 أقدام. تأكد من أنك تفهم لماذا تبلغ مساحة الساحة المربعة 9 أقدام مربعة.
تعلم كيفية تطبيق الصيغة الأساسية لحساب الفائدة. تفرض جميع قروض الرهن العقاري فائدة ، وستحتاج إلى فهم شامل للرياضيات المستخدمة. يتم تحديد مبلغ الفائدة المفروضة على مقدار الأموال التي تم اقتراضها ، ومعدل الاقتراض ومدة القرض (المدة الزمنية). كصيغة: أنا = PRT.
تدرب على استخدام النسب المئوية والكسور العشرية. ستحتاج إلى أن تكون قادرًا على الحساب باستخدام النسب المئوية لتحديد العمولات والتوزيعات والضرائب والفوائد. النسب المئوية هي ببساطة أجزاء لكل مائة. ثمانية بالمائة تساوي ثمانية أجزاء لكل مائة. باعتباره رقمًا عشريًا ، سيكون 0.08. لذلك في الحساب الحسابي الذي يتضمن الفائدة باستخدام الصيغة أعلاه ، إذا كان معدل الرسوم على القرض 8 بالمائة ، فسيتم ضرب رأس المال في 0.08 لتحديد الفائدة لمدة سنة واحدة. وبالمثل ، إذا كان الوكيل سيكسب عمولة بنسبة 3 في المائة على بيع منزل بقيمة 150 ألف دولار ، فإن العمولة ستكون 150 ألف دولار .03 ، أو 4500 دولار. غالبًا ما يتم تقسيم التكاليف بين المشتري والبائع عند الإغلاق. إذا دفع البائع مسبقًا رسوم الشقة الخاصة به عن العام وقام بالبيع بعد 3 أشهر ، فإنه يستحق استرداد 75 بالمائة (9/12) من الرسوم السنوية. يمكن حساب ذلك بضرب الرسم في 0.75. يمكن تحديد الضرائب بنفس الطريقة. إذا كانت هناك ضريبة نقل ملكية بنسبة 1 في المائة ، فيمكن حسابها بضرب سعر البيع في .01.
استخدم المنطق والأساليب الدقيقة خطوة بخطوة لحل مشاكل العقارات الأكثر تعقيدًا ، مثل تلك التي تنطوي على تقييمات واستهلاك. تستخدم الرياضيات في هذه المسائل الضرب الأساسي والكسور والكسور العشرية والنسب المئوية. تحتاج فقط إلى حل المشكلات وحلها خطوة بخطوة.