Bir evi kapatmadan önce incelemek, bir arabayı satın almadan önce test sürüşüne benzer. "Fiziksel denetim" olarak da bilinen genel bir ev denetimi, bir evin uygun olup olmadığını ve iyi bir değer olup olmadığını belirlemenize yardımcı olur. Evi objektif olarak inceleyin, hem büyük hem de küçük kusurları not edin. Hem hemen hem de yakın gelecekte onarılması gereken öğeleri listeleyin, çünkü bu, maliyetleri hesaplamanıza ve ev hakkında bilinçli kararlar vermenize yardımcı olacaktır. Onarım maliyetlerini hesaba katmanın yanı sıra, evi daha fazla incelemek için ek uzmanlar kiralamanız gerekebilir.
Yapısal Bileşenleri İnceleyin
Çatlaklar, boşluklar ve su lekeleri maliyetli yapısal sorunlara işaret edebilir. Yumuşak veya çürümüş ahşap, su girişini gösterebilir. Kabarık, sarkık veya düz olmayan zeminler, temel sorunları veya zeminlerin değiştirilmesi gerektiği anlamına gelebilir. Çatlak, soyulması boya veya su lekeli duvar kağıdı, eski, kurşun bazlı boya ve su hasarı izlerini gösterebilir. Şişkin, eğik ve düz olmayan duvarlar ciddi yapısal sorunlara işaret edebilir. Tavan arasını ve bodrum katlarını yalıtım ve nem açısından kontrol edin. Eğimli veya sızdıran çatılar, eksik çatı malzemesi ve hasarlı oluklar da bir uzman gerektirebilecek hasarlı veya eski bir çatıya işaret eder. Bir çatıya tırmanmayın veya evin potansiyel olarak tehlikeli alanlarına girmeyin. Bunun yerine, erişilebilir alanlardan hasar belirtileri görüyorsanız veya daha yakından bakmanız gerekiyorsa, profesyonel bir müteahhit veya uzman kiralayın.
Sistemleri Test Edin
Elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma, havalandırma ve klima sistemleri ile drenajı test edin. Evin elektrik sisteminin taşıma kapasitesini test etmek için birden fazla cihazı açın. Gevşek ve açıkta kalan kablolardan uzak durun ve bir elektrikçi çağırın, çünkü bunlar profesyonel kullanım ve koruma gerektirir. Sıhhi tesisat sızıntılarını, yeterli su basıncını ve işlevsel drenajları kontrol etmek için tuvaletleri yıkayın ve muslukları açın. Doğru sıcaklıklarda çalıştıklarını ve yanıt verdiklerini belirlemek için HVAC sistemini açın. Dumanın odaya geri akmadığını doğrulamak için şömineleri çalıştırın. Tüm odalarda yeterli hava akışı olduğunu doğrulamak için havalandırma çıtalarını kontrol edin. Evin, yargı yetkisine göre değişebilecek uygun sayıda duman dedektörü, yangın söndürücü ve karbon monoksit dedektörü içerdiğinden emin olun.
Bağlantı Elemanlarını İnceleyin
Kolay açılıp açılmadıklarını görmek için kapıları, pencereleri, dolapları ve rafları açın. Düzgün olmayan çerçeveleme, eğilme veya temel sorunlarına işaret edebilir. Kapıları sıkı oturması için inceleyin, açmayı ve kapatmayı zorlaştırın veya yanlardan gereksiz yere hava ve ışığın girmesine izin verdiği yerlere geniş oturtun. Tüm kapı ve pencerelerin uygun sızdırmazlığa sahip olduğunu kontrol edin. Tüm bağlantı parçalarının tutacakları veya düğmeleri olduğunu ve kilitlerin kırılmadığını veya sıkışmadığını doğrulayın. Evin bir garajı varsa - bağlı veya müstakil - aynı muayene ilkelerini uygulayın, yeterli havalandırmayı, işleyen açıklıkları ve yapının sağlamlığını sağlayın.
Nokta Sağlığı Tehlikeleri
Yetersiz drenaj büyük sağlık sorunlarına ve maddi hasara neden olabileceğinden, suyun yapıdan akmasını sağlayarak uygun derecelendirmeyi onaylayın. İç ve dış duvarlarda ve zeminlerde küf ve küf olup olmadığına bakın, çünkü bu su sızıntısını gösterebilir ve ayrıca sağlık sorunlarına neden olabilir. Ev gereçleri mağazaları, lekelenme ve renk bozulmasının sağlık açısından tehlike oluşturup oluşturmadığını belirlemenize olanak tanıyan küf ve küf kitleri taşır.