Namo apžiūra prieš uždarant yra panašus į bandomąjį vairavimą prieš perkant automobilį. Bendras namų tikrinimas, dar vadinamas „fiziniu patikrinimu“, padeda išsiaiškinti, ar namai yra tinkami ir vertingi. Apžiūrėkite namą objektyviai, pastebėdami tiek didelius, tiek smulkius defektus. Išvardykite daiktus, kuriuos reikia nedelsiant ir artimiausiu metu taisyti, nes tai padės suskaičiuoti išlaidas ir priimti pagrįstus sprendimus dėl namų. Be remonto išlaidų apskaitos, jums gali tekti samdyti papildomus specialistus, kurie toliau tikrins namus.
Patikrinkite konstrukcinius komponentus
Įtrūkimai, vietos ir vandens dėmės gali rodyti brangias struktūrines problemas. Minkšta arba supuvusi mediena gali rodyti vandens įsiskverbimą. Šokančios, suglebusios ar nelygios grindys gali reikšti pamatų problemas arba jas reikia pakeisti. Įtrūkę, nulupę dažai ar dažyti vandeniu dažai gali rodyti senų, švino pagrindu pagamintų dažų pėdsakus ir vandens pažeidimus. Išlenktos, pasvirusios ir kitaip nelygios sienos gali reikšti rimtas struktūrines problemas. Patikrinkite, ar mansardoje ir rūsiuose nėra izoliacijos ir drėgmės. Pasvirę ar nesandarūs stogai, trūkstama stogo medžiaga ir pažeisti latakai taip pat rodo pažeistą ar seną stogą, dėl kurio gali prireikti specialisto. Negalima lipti ant stogo ir neįeiti į potencialiai pavojingas namų erdves. Verčiau samdykite profesionalų rangovą ar specialistą, jei matote žalos požymių iš prieinamų vietų arba tiesiog reikia iš arčiau susipažinti.
Išbandykite sistemas
Išbandykite elektros, vandentiekio, šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemas bei kanalizaciją. Įjunkite kelis prietaisus, kad patikrintumėte namo elektros sistemos laikomąją galią. Laikykitės atokiau nuo atsilaisvinusių ir neapsaugotų laidų ir kreipkitės į elektriką, nes juos reikia profesionaliai tvarkyti ir saugoti. Nuplaukite tualetus ir įjunkite maišytuvus, kad patikrintumėte vandentiekio nuotėkį, pakankamą vandens slėgį ir funkcines kanalizaciją. Įjunkite ŠVOK sistemą, kad įsitikintumėte, jog jie veikia ir reaguoja tinkama temperatūra. Valdykite židinius, kad įsitikintumėte, jog dūmai nebeteka atgal į kambarį. Patikrinkite, ar nėra ventiliacijos plokščių, kad įsitikintumėte, jog visose patalpose oro srautas yra pakankamas. Įsitikinkite, kad namuose yra tinkamas dūmų detektorių, gesintuvų ir anglies monoksido detektorių skaičius, kuris gali skirtis priklausomai nuo jurisdikcijos.
Išnagrinėkite jungiamąsias detales
Atidarykite duris, langus, spinteles ir lentynas, kad pamatytumėte, ar jos lengvai atsidaro. Netolygus kadravimas gali reikšti pasvirimo ar pamato problemas. Patikrinkite, ar durys tvirtai pritvirtintos, todėl sunku jas atidaryti, uždaryti ar plačiai pritaikyti ten, kur be reikalo patenka oras ir šviesa. Patikrinkite, ar visos durys ir langai yra sandariai uždaryti. Patikrinkite, ar visos jungiamosios detalės turi rankenas ar rankenėles ir ar spynos nėra sulaužytos ar įstrigusios. Jei name yra garažas - pritvirtintas arba atskiras - taikykite tuos pačius patikrinimo principus, užtikrindami tinkamą ventiliaciją, veikiančias angas ir konstrukcijos tvirtumą.
Vietos pavojai sveikatai
Patvirtinkite tinkamą klasifikavimą, užtikrindami, kad vanduo tekėtų nuo konstrukcijos, nes netinkamas drenažas gali sukelti didelių sveikatos problemų ir žalos turtui. Ant vidinių ir išorinių sienų ir grindų ieškokite pelėsių ir pelėsių, nes tai gali reikšti vandens prasiskverbimą ir sukelti sveikatos problemų. Namų reikmenų parduotuvėse yra pelėsių ir miltligės rinkinių, kurie leidžia nustatyti, ar dėmėjimas ir spalvos pasikeitimas kelia pavojų sveikatai.