Hogyan lehet elsajátítani az ingatlan matematikát

Ha ingatlanközvetítőnek tanul, meg kellett tanulnia az alapvető ingatlanjogot, a jelzálog csínját-bínját és zálogjogok, övezeti előírások, értékesítési technikák, közönségkapcsolatok, reklám és egy teljesen új szókincs ezek lefedésére területeken. Ehhez képest az ingatlan matematika elsajátítása szellő lesz. Szüksége lesz az iskolában megtanult néhány alapvető matematikai műveletre, és azokat ingatlanhelyzetekre kell alkalmaznia.

Jegyezze meg az alapvető kifejezéseket és képleteket a tulajdonság méretének meghatározásához. Tudnia kell, hogy a terület a szoba vagy ingatlan hosszának és szélességének a szorosa, és hogy ez négyzetegységekben van megadva (például négyzetláb vagy hektár). A homlokzat az ingatlan távolsága az út vagy az utca mentén. Ne feledje az alapvető egyenértékűségeket, például egy hektár 43 560 négyzetméter, az 1 udvar pedig 3 láb. Ügyeljen arra, hogy megértse, miért egy négyzet alakú udvar 9 négyzetméter.

Tanuld meg alkalmazni az alapképletet a kamatszámításokhoz. Minden jelzálogkölcsön kamatot számít fel, és alaposan meg kell ismernie az érintett matematikát. A felszámított kamat összegét az határozza meg, hogy mennyi pénzt vettek fel, a kölcsön felvételének mértéke és a kölcsön futamideje (időtartama). Képletként: I = PRT.

Gyakorold a százalékos és tizedesjegyekkel való munkát. A jutalékok, arányok, adók és kamatok meghatározásához a százalékok használatával kell tudni tudni. A százalékok egyszerűen száz részek. Nyolc százalék nyolcszáz rész. Tizedesjegyként 0,08 lenne. Tehát a fenti képletet alkalmazó kamatot tartalmazó matematikai számításban, ha a hitel kamatlábterülete 8 százalék, akkor a tőkét 0,08-zal megszorozzuk, hogy meghatározzuk az 1 év kamatát. Hasonlóképpen, ha egy ügynök 3 százalékos jutalékot fog keresni egy 150 000 dolláros ház eladásánál, akkor a jutalék 150 000-szoros, 03 dollár, azaz 4500 dollár lenne. Gyakran a költségeket arányosnak kell lennie a vevő és az eladó között a záráskor. Ha az eladó előre befizette az adott évi társasházi díjat, és 3 hónap után elad, akkor az éves díj 75 százalékos visszatérítését (9/12) kell fizetnie. Ezt úgy lehet kiszámítani, hogy a díjat szorozzuk 0,75-tel. Az adók ugyanúgy meghatározhatók. Ha 1 százalékos ingatlanátadási adó van, akkor az eladási ár 0,01-gyel megszorozva kiszámítható.

Használjon logikát és körültekintő módszereket a bonyolultabb ingatlanproblémák - például értékelésekkel és értékcsökkenésekkel járó - megoldására. Az ezekben a feladatokban szereplő matematika alapvető szorzást, törteket, tizedeseket és százalékokat alkalmaz. Csak le kell bontania a problémákat, és egyenként meg kell oldania azokat.

  • Ossza meg
instagram viewer