Ako studirate za agenta za nekretnine, morali ste naučiti osnovni zakon o nekretninama, detalje i nedostatke hipoteka i založno pravo, propisi o zoniranju, tehnike prodaje, odnosi s javnošću, oglašavanje i potpuno novi rječnik koji ih pokriva područja. U usporedbi s tim, svladavanje matematike na nekretninama bit će povjetarac. Morat ćete razjasniti neke od osnovnih matematičkih operacija koje ste naučili u školi i primijeniti ih na situacije s nekretninama.
Zapamtite osnovne pojmove i formule kako biste odredili veličinu nekretnine. Morat ćete znati da je površina duljina pomnožena sa širinom sobe ili imanja i da je izražena u kvadratnim jedinicama (poput četvornih metara ili hektara). Frontaža je udaljenost koju imovina ima uz cestu ili ulicu. Zapamtite osnovne ekvivalencije, poput hektara, iznosi 43.560 četvornih metara, a 1 dvorište je 3 metra. Svakako shvatite zašto je kvadratno dvorište 9 kvadratnih metara.
Naučite primjenjivati osnovnu formulu za izračun kamata. Svi hipotekarni zajmovi naplaćuju kamate i morat ćete dobro razumjeti matematiku. Iznos naplaćene kamate određuje se prema tome koliko je novca posuđeno, stopi po kojoj je posuđen i roku (duljini) zajma. Kao formula: I = PRT.
Vježbajte rad s postocima i decimalama. Morat ćete znati izračunati pomoću postotaka za određivanje provizija, proporcija, poreza i kamata. Postoci su jednostavno dijelovi na sto. Osam posto je osam dijelova na sto. Kao decimalni znak to bi bilo .08. Dakle, u matematičkom izračunu koji uključuje kamate koristeći gornju formulu, ako je stopa na zajam 8 posto, glavnica bi se pomnožila s 0,08 da bi se odredila kamata za godinu dana. Slično tome, ako će agent zaraditi proviziju od 3 posto na prodaji kuće od 150 000 USD, provizija bi bila 150 000 puta 0,03, odnosno 4500 USD. Često se prilikom zatvaranja troškovi moraju srazmjeriti između kupca i prodavatelja. Ako je prodavatelj unaprijed platio naknadu za stan za godinu i proda nakon 3 mjeseca, tada mu treba vratiti 75 posto povrata (9/12) godišnje naknade. To se može izračunati tako da se naknada pomnoži s .75. Porez se može utvrditi na isti način. Ako postoji porez na promet nekretnina od 1 posto, može se izračunati množenjem prodajne cijene s 0,01.
Koristite logiku i pažljive postupne metode za rješavanje složenijih problema s nekretninama, poput onih koji uključuju procjene i amortizaciju. Matematika u ovim problemima koristi osnovno množenje, razlomke, decimale i postotke. Trebate samo razbiti probleme i rješavati ih korak po korak.